Gemütliche 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Einbauküche
Erdgeschoss, 74 m², 3 Zimmer, 85053 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | 699 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.270 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
Details
| ImmoNr | 699 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 79 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 50 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 900 € | Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.270 € | Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und führt direkt auf die großzügige Terrasse. Von hier aus gelangt man in den schön angelegten Garten, der zum Verweilen, Gärtnern oder gemütlichen Abenden im Freien einlädt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und lässt keine Wünsche für Hobby- und Alltagsköche offen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum im Keller praktisch und gut erreichbar ist.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Gartenanschluss und die gute Ausstattung ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende geeignet ist.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und führt direkt auf die großzügige Terrasse. Von hier aus gelangt man in den schön angelegten Garten, der zum Verweilen, Gärtnern oder gemütlichen Abenden im Freien einlädt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und lässt keine Wünsche für Hobby- und Alltagsköche offen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum im Keller praktisch und gut erreichbar ist.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Gartenanschluss und die gute Ausstattung ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende geeignet ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2028 |
| Endenergiebedarf | 97 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einbauküche mit Speis
- elektrische Rollos
- 2 Stellplätze a 50,00 €
- Kellerabteil
- Waschraum
- Terrasse
- Parkettboden
- elektrische Rollos
- 2 Stellplätze a 50,00 €
- Kellerabteil
- Waschraum
- Terrasse
- Parkettboden
Lagebeschreibung Die Egerlandstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im Südosten Ingolstadts, eingebettet in ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie:
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs direkt vor der Tür (z. B. Buslinie 52).
Naherholungsgebiete wie den Auwaldsee und den Klenzepark – perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztliche Einrichtungen sowie Gastronomieangebote.
Gute Anbindung zur Autobahn A9 und zu zentralen Arbeitsorten der Region.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs direkt vor der Tür (z. B. Buslinie 52).
Naherholungsgebiete wie den Auwaldsee und den Klenzepark – perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztliche Einrichtungen sowie Gastronomieangebote.
Gute Anbindung zur Autobahn A9 und zu zentralen Arbeitsorten der Region.
Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
48.75990
11.45660
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
