Attraktive 300 qm Verkaufsfläche in bester Innenstadtlage von Landshut
Verkaufsfläche, , 1 Zimmer, 84028 Landshut
Details
| ImmoNr | 715 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 320 m² |
| Gesamtfläche | 320 m² |
| Verkaufsfläche | 290 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 3.500 € |
| Nebenkosten | 560 € |
| Warmmiete | 4.060 € |
| Außen-Provision | 1 Monatsmiete |
| Währung | € |
| Kaution | 10.500 € |
Details
| ImmoNr | 715 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 320 m² | Gesamtfläche | 320 m² |
| Verkaufsfläche | 290 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 3.500 € | Nebenkosten | 560 € |
| Warmmiete | 4.060 € | Außen-Provision | 1 Monatsmiete |
| Währung | € | Kaution | 10.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Attraktive Erdgeschoss Gewerbefläche von ca. 300 qm Verkaufsfläche in der Landshuter Innenstadt zu vermieten.
Es könnte evtl. auch der 1. Stock zusätzlich mit angemietet werden
Angestrebt wird gerne ein langfristiger Mietvertrag mindestens aber 2 Jahre. Ausgeschlossen ist Gastronomie.
In bester Lage der Landshuter Innenstadt und guter Nachbarschaft z.b. der Sparkasse steht diese großzügige Gewerbeimmobilie mit ca. 300 m² Verkaufsfläche zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch große Fensterfronten, welcher für eine hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen – ideal für Einzelhandel, Showroom, Studio oder andere publikumsstarke Konzepte.
Die gesamte Fläche ist modern gefliest und bietet dadurch eine pflegeleichte, hochwertige Basis für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Dank des offenen Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel gestalten und optimal an Ihr Geschäftskonzept anpassen.
Ein besonderer Vorteil: Der Vermieter zeigt sich offen für Umbaumaßnahmen und ist bereit, Anpassungen nach Absprache zu ermöglichen. Dadurch können individuelle Anforderungen – etwa Raumaufteilungen, zusätzliche Installationen oder spezielle Ausstattungen – realisiert werden.
Highlights der Immobilie:
Ca. 300 m² Verkaufsfläche
Zentrale Innenstadtlage in Landshut
große Schaufensterfronten mit viel Tageslicht
komplett geflieste Fläche
flexible Nutzungsmöglichkeiten
Umbaumaßnahmen nach Absprache möglich
Diese Immobilie bietet eine exzellente Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer stark frequentierten Lage von Landshut zu etablieren und individuell zu gestalten.
Es könnte evtl. auch der 1. Stock zusätzlich mit angemietet werden
Angestrebt wird gerne ein langfristiger Mietvertrag mindestens aber 2 Jahre. Ausgeschlossen ist Gastronomie.
In bester Lage der Landshuter Innenstadt und guter Nachbarschaft z.b. der Sparkasse steht diese großzügige Gewerbeimmobilie mit ca. 300 m² Verkaufsfläche zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch große Fensterfronten, welcher für eine hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen – ideal für Einzelhandel, Showroom, Studio oder andere publikumsstarke Konzepte.
Die gesamte Fläche ist modern gefliest und bietet dadurch eine pflegeleichte, hochwertige Basis für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Dank des offenen Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel gestalten und optimal an Ihr Geschäftskonzept anpassen.
Ein besonderer Vorteil: Der Vermieter zeigt sich offen für Umbaumaßnahmen und ist bereit, Anpassungen nach Absprache zu ermöglichen. Dadurch können individuelle Anforderungen – etwa Raumaufteilungen, zusätzliche Installationen oder spezielle Ausstattungen – realisiert werden.
Highlights der Immobilie:
Ca. 300 m² Verkaufsfläche
Zentrale Innenstadtlage in Landshut
große Schaufensterfronten mit viel Tageslicht
komplett geflieste Fläche
flexible Nutzungsmöglichkeiten
Umbaumaßnahmen nach Absprache möglich
Diese Immobilie bietet eine exzellente Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer stark frequentierten Lage von Landshut zu etablieren und individuell zu gestalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 108,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Klimaanlage
- Fliesenböden
- 5 große Schaufensterfronten
- zwei Toiletten
- kleinerer Büroraum
- Fliesenböden
- 5 große Schaufensterfronten
- zwei Toiletten
- kleinerer Büroraum
Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Innenstadt Landshut
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Innenstadt von Landshut, einer der wirtschaftlich stärksten und historisch bedeutendsten Städte in Bavaria. Die Landshuter Altstadt zählt zu den schönsten historischen Stadtzentren Bayerns und verbindet charmante Architektur mit einem lebendigen Einzelhandel und hoher Besucherfrequenz.
Die Innenstadt ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und kulturellen Einrichtungen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine lebendige Atmosphäre und ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher aus der gesamten Region an.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist die historische Altstadt mit ihren farbenfrohen Giebelhäusern sowie die weithin sichtbare St. Martin's Church (Landshut) mit dem höchsten Backsteinturm der Welt. Auch die bekannte Landshuter Hochzeit, eines der größten historischen Feste Europas, bringt regelmäßig tausende Besucher in die Stadt und unterstreicht die touristische Bedeutung der Lage.
Dank der sehr guten Infrastruktur ist die Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Mehrere Parkhäuser und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erleichtern Kunden und Besuchern den Zugang.
Durch die hohe Passantenfrequenz, die attraktive Umgebung und das starke regionale Einzugsgebiet bietet die Landshuter Innenstadt einen ausgezeichneten Standort für Einzelhandel oder Dienstleistung.
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Innenstadt von Landshut, einer der wirtschaftlich stärksten und historisch bedeutendsten Städte in Bavaria. Die Landshuter Altstadt zählt zu den schönsten historischen Stadtzentren Bayerns und verbindet charmante Architektur mit einem lebendigen Einzelhandel und hoher Besucherfrequenz.
Die Innenstadt ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und kulturellen Einrichtungen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine lebendige Atmosphäre und ziehen sowohl Einheimische als auch Besucher aus der gesamten Region an.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist die historische Altstadt mit ihren farbenfrohen Giebelhäusern sowie die weithin sichtbare St. Martin's Church (Landshut) mit dem höchsten Backsteinturm der Welt. Auch die bekannte Landshuter Hochzeit, eines der größten historischen Feste Europas, bringt regelmäßig tausende Besucher in die Stadt und unterstreicht die touristische Bedeutung der Lage.
Dank der sehr guten Infrastruktur ist die Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Mehrere Parkhäuser und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erleichtern Kunden und Besuchern den Zugang.
Durch die hohe Passantenfrequenz, die attraktive Umgebung und das starke regionale Einzugsgebiet bietet die Landshuter Innenstadt einen ausgezeichneten Standort für Einzelhandel oder Dienstleistung.
Sonstiges Vom Mieter sind nach Abschluss eines Mietvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer Maklercourtage zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
48.53880
12.15400
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
