* Gelegenheit* Dachgeschoss Wohnung mit Erbpacht
Dachgeschoss, 59 m², 2 Zimmer, 85055 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | 718 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 718 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Gesamtfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 100.000 € | Außen-Provision | 3,57 incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung mit Renovierungspotenzial und Tiefgaragenstellplatz
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet eine ideale Grundlage, um sich den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Durch den funktionalen Grundriss sind die Räume gut nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere das Badezimmer sowie die Bodenbeläge sollten erneuert werden, wodurch sich für Käufer oder Investoren die Chance ergibt, die Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier eine attraktive Wohnung schaffen – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet eine ideale Grundlage, um sich den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Durch den funktionalen Grundriss sind die Räume gut nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere das Badezimmer sowie die Bodenbeläge sollten erneuert werden, wodurch sich für Käufer oder Investoren die Chance ergibt, die Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier eine attraktive Wohnung schaffen – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2018 |
| Endenergiebedarf | 174 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Erbpachtzins monatlich 96,00 €
Restlaufzeit 37 Jahre
- Hausgeld beträgt 355,00 € monatlich
- ca. 59 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- funktionaler Grundriss
- Renovierungspotenzial (Bad und Böden)
Restlaufzeit 37 Jahre
- Hausgeld beträgt 355,00 € monatlich
- ca. 59 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- funktionaler Grundriss
- Renovierungspotenzial (Bad und Böden)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Annette-Kolb-Straße im Nordosten von Ingolstadt, im Stadtbezirk Oberhaunstadt. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung und eine gute Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister, die teilweise bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum.
Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit der Arbeitsstandorte in Ingolstadt, darunter die Audi AG, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie der Nordbahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Autobahnanbindung zur A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg gewährleistet ist.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Arbeitgebern macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister, die teilweise bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum.
Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit der Arbeitsstandorte in Ingolstadt, darunter die Audi AG, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie der Nordbahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Autobahnanbindung zur A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg gewährleistet ist.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Arbeitgebern macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Sonstiges Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
48.78339
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
