Neuwertiges Reiheneckhaus in Vohburg
Reiheneck, 118 m², 5 Zimmer, 85088 Vohburg an der Donau
Details
| ImmoNr | 725 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 85088 |
| Ort | Vohburg an der Donau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 725 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 85088 |
| Ort | Vohburg an der Donau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Gesamtfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 525.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Modernes Reiheneckhaus mit Garten und Wärmepumpe (Baujahr 2021)
Bezugsfrei ab 01.07.2026
Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Als Eckhaus bietet es den Vorteil von zusätzlicher Privatsphäre sowie mehr Licht durch seitliche Fensterflächen.
Die Immobilie verfügt über einen sonnigen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.
Im Inneren erwarten Sie helle, offen gestaltete Wohnbereiche mit einem zeitgemäßen Grundriss. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt und den aktuellen energetischen Standards entspricht.
Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort ohne Renovierungsbedarf.
Bezugsfrei ab 01.07.2026
Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Als Eckhaus bietet es den Vorteil von zusätzlicher Privatsphäre sowie mehr Licht durch seitliche Fensterflächen.
Die Immobilie verfügt über einen sonnigen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.
Im Inneren erwarten Sie helle, offen gestaltete Wohnbereiche mit einem zeitgemäßen Grundriss. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt und den aktuellen energetischen Standards entspricht.
Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort ohne Renovierungsbedarf.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2031 |
| Endenergiebedarf | 16,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung MODERNE RAUMAUFTEILUNG:
- Zimmerzahl: 6,5
- Schlafzimmer: 5
- Diele (EG)
- Gäste-WC (EG)
- Abstellraum (EG)
- Küche / Essen / Wohnen (EG)
- Technikraum (EG)
- Terrasse (EG)
- Badezimmer (begehbare Dusche) (OG)
- Schlafzimmer 1 (OG)
- Schlafzimmer 2 (OG)
- Schlafzimmer 3 (OG)
- großes Schlafzimmer 4 (DG)
- Schlafen / Speicher (DG)
AUSSTATTUNG:
- Bodenheizung mit autom. Thermostatsteuerung in allen Räumen
- elektr. Rolläden an allen Fenstern
- Panorama Fensterfront im Wohnzimmer
- 3-fach Isolier-Verglasung
- anthrazit Fenster und Eingangstür
- großzügige Wohnraumnutzung
- privater Garten
- familienfreundliches Wohnen
- Wärmepumpe
- Zimmerzahl: 6,5
- Schlafzimmer: 5
- Diele (EG)
- Gäste-WC (EG)
- Abstellraum (EG)
- Küche / Essen / Wohnen (EG)
- Technikraum (EG)
- Terrasse (EG)
- Badezimmer (begehbare Dusche) (OG)
- Schlafzimmer 1 (OG)
- Schlafzimmer 2 (OG)
- Schlafzimmer 3 (OG)
- großes Schlafzimmer 4 (DG)
- Schlafen / Speicher (DG)
AUSSTATTUNG:
- Bodenheizung mit autom. Thermostatsteuerung in allen Räumen
- elektr. Rolläden an allen Fenstern
- Panorama Fensterfront im Wohnzimmer
- 3-fach Isolier-Verglasung
- anthrazit Fenster und Eingangstür
- großzügige Wohnraumnutzung
- privater Garten
- familienfreundliches Wohnen
- Wärmepumpe
Lagebeschreibung Beliebte Wohnlage in Vohburg.
Vohburg ist als Kleinstadt mit allen was das Herz begehrt ausgestattet. Die Umgebung besteht aus Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke mit direktem Stadtbezug.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in Vohburg reichhaltig abgedeckt! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bäcker & Metzger, Arzt- und Physiotherapiepraxen, Baumarkt, Kitas und Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule, sämtliche Sportvereine, reichhaltiges Gastronomieangebot und vielfältige städtische Veranstaltungen / Stadtfeste.
Ebenso auch die Bahnstation (Vohburg) mit Regionalbahnverbindung Richtung Ingolstadt (Direktverbindung AUDI AG / Anschluss München) oder Richtung Regensburg.
Vohburg ist als Kleinstadt mit allen was das Herz begehrt ausgestattet. Die Umgebung besteht aus Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke mit direktem Stadtbezug.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in Vohburg reichhaltig abgedeckt! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bäcker & Metzger, Arzt- und Physiotherapiepraxen, Baumarkt, Kitas und Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule, sämtliche Sportvereine, reichhaltiges Gastronomieangebot und vielfältige städtische Veranstaltungen / Stadtfeste.
Ebenso auch die Bahnstation (Vohburg) mit Regionalbahnverbindung Richtung Ingolstadt (Direktverbindung AUDI AG / Anschluss München) oder Richtung Regensburg.
Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
48.75950
11.62920
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
