3 -Zimmer -Wohnung neu saniert Ingolstadt-Nord in unmittelbarer nähe zur Audi
Erdgeschoss, 66 m², 3 Zimmer, 85057 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | 729 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 356 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 729 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Gesamtfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € | Hausgeld | 356 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Ingolstadt-Nord
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Ingolstadt-Nord, in unmittelbarer Nähe zur Audi.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht und überzeugt durch ein gepflegtes Gesamtbild. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer dar.
Der großzügige Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Ingolstadt-Nord, in unmittelbarer Nähe zur Audi.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht und überzeugt durch ein gepflegtes Gesamtbild. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer dar.
Der großzügige Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2027 |
| Endenergiebedarf | 113,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Balkon
- Keller
- 3 Zimmer
- Bad saniert
- Bodenbelege saniert
- Keller
- 3 Zimmer
- Bad saniert
- Bodenbelege saniert
Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Ingolstadt Nord / Audi-Umfeld
Die angebotene Immobilie befindet sich in Ingolstadt-Nord, einem der wirtschaftlich stärksten und gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Hauptsitz der Audi prägt diesen Stadtbereich maßgeblich und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die direkte Nachbarschaft zum Audi-Werk, einem der größten Arbeitgeber der Region, in dem der gesamte Produktionsprozess mehrerer Modelle stattfindet . Dadurch ist die Lage insbesondere bei Berufspendlern und Mitarbeitern des Unternehmens äußerst beliebt.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut:
Der nahegelegene Bahnhof Ingolstadt Nord bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und wird insbesondere von Pendlern und Audi-Mitarbeitern intensiv genutzt . Zusätzlich verbessert der Haltepunkt „Ingolstadt Audi“ direkt am Werksgelände die Erreichbarkeit weiter und fungiert als zentrale Verkehrsdrehscheibe mit Busanbindung .
Neben der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich Ingolstadt-Nord durch eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangeboten aus. Das nahegelegene Audi-Umfeld mit Einrichtungen wie dem Audi Forum Ingolstadt unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage mit stabiler Wertentwicklung und hoher Vermietbarkeit – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Ingolstadt-Nord, einem der wirtschaftlich stärksten und gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Hauptsitz der Audi prägt diesen Stadtbereich maßgeblich und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die direkte Nachbarschaft zum Audi-Werk, einem der größten Arbeitgeber der Region, in dem der gesamte Produktionsprozess mehrerer Modelle stattfindet . Dadurch ist die Lage insbesondere bei Berufspendlern und Mitarbeitern des Unternehmens äußerst beliebt.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut:
Der nahegelegene Bahnhof Ingolstadt Nord bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und wird insbesondere von Pendlern und Audi-Mitarbeitern intensiv genutzt . Zusätzlich verbessert der Haltepunkt „Ingolstadt Audi“ direkt am Werksgelände die Erreichbarkeit weiter und fungiert als zentrale Verkehrsdrehscheibe mit Busanbindung .
Neben der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich Ingolstadt-Nord durch eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangeboten aus. Das nahegelegene Audi-Umfeld mit Einrichtungen wie dem Audi Forum Ingolstadt unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage mit stabiler Wertentwicklung und hoher Vermietbarkeit – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Sonstiges Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
