Grundstück am Altstadtring für Mehrfamilienhaus ohne Altbestand
Wohnen, , Zimmer, 85049 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | 731 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 840 m² |
| Grundstücksgröße | 840 m² |
| Kaufpreis | 840.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 731 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 840 m² | Grundstücksgröße | 840 m² |
| Kaufpreis | 840.000 € | Außen-Provision | 3,57 % incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in außergewöhnlich gefragter Lage
von Ingolstadt, es befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Nordbahnhof. Die Liegenschaft bietet
eine hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler oder Investoren zur Realisierung eines
modernen Mehrfamilienhauses.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Neubau eines hochwertigen
Mehrfamilienhauses mit 6–10 Wohneinheiten (je nach Planung). Auch eine Tiefgarage kann in die
Projektentwicklung integriert werden. Die zentrale Lage gewährleistet eine nachhaltige
Vermietbarkeit oder attraktive Verkaufsoption im Einzelvertrieb.
Das bestehende Gebäude ist ein sanierungsbedürftiger Altbau und wird aktuell nicht genutzt. Der
Fokus liegt auf der Neubebauung des Grundstücks. Eine Bebauung im Rahmen der umliegenden
mehrgeschossigen Wohnbebauung erscheint realisierbar, vorbehaltlich der baurechtlichen
Prüfung durch das Stadtplanungsamt.
von Ingolstadt, es befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Nordbahnhof. Die Liegenschaft bietet
eine hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler oder Investoren zur Realisierung eines
modernen Mehrfamilienhauses.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Neubau eines hochwertigen
Mehrfamilienhauses mit 6–10 Wohneinheiten (je nach Planung). Auch eine Tiefgarage kann in die
Projektentwicklung integriert werden. Die zentrale Lage gewährleistet eine nachhaltige
Vermietbarkeit oder attraktive Verkaufsoption im Einzelvertrieb.
Das bestehende Gebäude ist ein sanierungsbedürftiger Altbau und wird aktuell nicht genutzt. Der
Fokus liegt auf der Neubebauung des Grundstücks. Eine Bebauung im Rahmen der umliegenden
mehrgeschossigen Wohnbebauung erscheint realisierbar, vorbehaltlich der baurechtlichen
Prüfung durch das Stadtplanungsamt.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus |
Ausstattung ohne Altbestand
Bebaubar nach § 34 BauGB
Bebaubar nach § 34 BauGB
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, unweit
des Nordbahnhofs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der
Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu
anderen Stadtteilen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Audi-Werk, einem der größten Arbeitgeber der
Region. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Mitarbeitende oder
Geschäftsreisende. Auch die Ingolstädter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt –
sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder Bus.
Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B13 sowie der A9 (Auffahrt Ingolstadt-Nord) ist die
überregionale Erreichbarkeit ebenfalls optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer
Umgebung und runden die hohe Standortqualität ab.
Immobilienagentur
des Nordbahnhofs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der
Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu
anderen Stadtteilen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Audi-Werk, einem der größten Arbeitgeber der
Region. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Mitarbeitende oder
Geschäftsreisende. Auch die Ingolstädter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt –
sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder Bus.
Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B13 sowie der A9 (Auffahrt Ingolstadt-Nord) ist die
überregionale Erreichbarkeit ebenfalls optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer
Umgebung und runden die hohe Standortqualität ab.
Immobilienagentur
Sonstiges Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal
ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte
ausschließlich an uns richten.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur
Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien
Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der
Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungsoder
Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem
tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw.
eines Dritten weitergegeben.
Immobilienagentur
ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte
ausschließlich an uns richten.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur
Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien
Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der
Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungsoder
Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem
tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
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Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw.
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Immobilienagentur
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
