Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Citylage am Nordbahnhof
Etagenwohnung, 61 m², 2 Zimmer, 85049 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | 732 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 190 € |
| Außen-Provision | 1,79 % incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 732 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Gesamtfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 190 € | Außen-Provision | 1,79 % incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Top-Investment: Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Nordbahnhof
befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Loggia. Eine Küche ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer, ein Flur sowie ein Schlafzimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung liegt unweit vom Nordbahnhof Ingolstadt entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung besteht. Trotz der Nähe
zum Bahnhof sind kaum Lärmemissionen vorhanden. In der Umgebung befinden sich der Hindenburgpark sowie das Stadtzentrum, die beide schnell erreichbar sind.
befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Loggia. Eine Küche ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer, ein Flur sowie ein Schlafzimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung liegt unweit vom Nordbahnhof Ingolstadt entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung besteht. Trotz der Nähe
zum Bahnhof sind kaum Lärmemissionen vorhanden. In der Umgebung befinden sich der Hindenburgpark sowie das Stadtzentrum, die beide schnell erreichbar sind.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2028 |
| Endenergiebedarf | 117,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einbauküche
- Bad mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Tiefgarage
- Aufzug
- Balkon
- Gemeinschaftswaschraum mit Münzmaschinen
- Bad mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Tiefgarage
- Aufzug
- Balkon
- Gemeinschaftswaschraum mit Münzmaschinen
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Ingolstadt, Am Nordbahnhof 1. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten
Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Nordbahnhof Ingolstadt ist Fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote
des täglichen Bedarfs. Auch der Hindenburgpark sowie das Stadtzentrum von Ingolstadt sind schnell erreichbar und bieten
zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage bietet zudem eine positive Entwicklungsperspektive durch die kontinuierliche städtebauliche Entwicklung rund um den
Nordbahnhof sowie die wirtschaftliche Stärke der Stadt Ingolstadt mit großen Arbeitgebern in der Region. Dadurch ist die Wohnung
sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Nordbahnhof Ingolstadt ist Fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote
des täglichen Bedarfs. Auch der Hindenburgpark sowie das Stadtzentrum von Ingolstadt sind schnell erreichbar und bieten
zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage bietet zudem eine positive Entwicklungsperspektive durch die kontinuierliche städtebauliche Entwicklung rund um den
Nordbahnhof sowie die wirtschaftliche Stärke der Stadt Ingolstadt mit großen Arbeitgebern in der Region. Dadurch ist die Wohnung
sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien
Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungsoder Nachweistätigkeit 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien
Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungsoder Nachweistätigkeit 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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11.43139
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
