Kleines Altstadt-Schmuckstück mit großem Potenzial in Neuburg
Einfamilienhaus, 95 m², 4 Zimmer, 86633 Neuburg an der Donau
Details
| ImmoNr | 739 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86633 |
| Ort | Neuburg an der Donau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 739 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86633 |
| Ort | Neuburg an der Donau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses kleine Haus im Herzen der historischen Altstadt von Neuburg an der Donau ist ein echtes Schmuckstück mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Altstadt von Neuburg begeistert mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Gassen und dem besonderen Flair einer der schönsten Renaissance-Städte Bayerns.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die ideale Grundlage, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen. Ob liebevolle Modernisierung, stilvolle Renovierung oder umfassende Neugestaltung – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charakter historischer Immobilien schätzen und das Potenzial eines Hauses in bester Innenstadtlage erkennen.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die ideale Grundlage, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen. Ob liebevolle Modernisierung, stilvolle Renovierung oder umfassende Neugestaltung – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charakter historischer Immobilien schätzen und das Potenzial eines Hauses in bester Innenstadtlage erkennen.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2036 |
| Endenergiebedarf | 313,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Küche
- 2 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- Bad
- WC
- Terrasse
- Teilunterkellerung
- Stellplatz als Anwohner zum beantragen
- Elektro wurde teilweise erneuert
- Glasfaser liegt vorm Haus
- Gasanschluss liegt auch vorm Haus
- 2 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- Bad
- WC
- Terrasse
- Teilunterkellerung
- Stellplatz als Anwohner zum beantragen
- Elektro wurde teilweise erneuert
- Glasfaser liegt vorm Haus
- Gasanschluss liegt auch vorm Haus
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage im Herzen der Neuburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, dem Schloss und der Donaupromenade verleiht der Umgebung ein ganz besonderes Flair.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof sowie die Bundesstraße B16 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Ingolstadt, Donauwörth und Augsburg.
Eine ideale Lage für alle, die das Leben in einer historischen Altstadt mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof sowie die Bundesstraße B16 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Ingolstadt, Donauwörth und Augsburg.
Eine ideale Lage für alle, die das Leben in einer historischen Altstadt mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
48.73292
11.18292
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
