Mehrgenerationenhaus in Großmehring
Zweifamilienhaus, 200 m², 8 Zimmer, 85098 Großmehring
Details
| ImmoNr | 742 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 85098 |
| Ort | Großmehring |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 330 m² |
| Grundstücksgröße | 1.292 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 742 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 85098 |
| Ort | Großmehring | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Nutzfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 330 m² | Grundstücksgröße | 1.292 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 949.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Auf dem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.292 m² und unverbaubaren Blick nach Süden, erwartet Sie ein schöner Garten mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecke, Gemüsebeet oder großzügige Terrasse – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Mit insgesamt acht Schlafzimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum und eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht ein komfortables Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung erwachsener Kinder oder eine zusätzliche Vermietung.
Die großzügigen Wohnbereiche, die vielseitig nutzbaren Räume und das große Grundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial. Ein ideales Haus für alle, die viel Platz, Privatsphäre und einen schönen Garten zu schätzen wissen.
Auf dem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.292 m² und unverbaubaren Blick nach Süden, erwartet Sie ein schöner Garten mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecke, Gemüsebeet oder großzügige Terrasse – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Mit insgesamt acht Schlafzimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum und eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht ein komfortables Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung erwachsener Kinder oder eine zusätzliche Vermietung.
Die großzügigen Wohnbereiche, die vielseitig nutzbaren Räume und das große Grundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial. Ein ideales Haus für alle, die viel Platz, Privatsphäre und einen schönen Garten zu schätzen wissen.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2036 |
| Endenergiebedarf | 149,43 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Keller aus Ursprungsjahr 1963 aufgestockt und umgebaut
1993
- ca. 200 qm Wohnfläche
- ca. 1292 qm Grundstück
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage und Einzelgarage
- zwei Vollgeschosse
- Keller bewonhbar
- 2 Bäder
- Dachgeschoss ausgebaut
- Ölheizung Brenner erneuert 1998
1993
- ca. 200 qm Wohnfläche
- ca. 1292 qm Grundstück
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage und Einzelgarage
- zwei Vollgeschosse
- Keller bewonhbar
- 2 Bäder
- Dachgeschoss ausgebaut
- Ölheizung Brenner erneuert 1998
Lagebeschreibung Großmehring liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zur Stadt Ingolstadt. Die Gemeinde erfreut sich besonders bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit, da sie eine angenehme Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur kombiniert.
Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein aktives Vereinsleben. Sport- und Freizeitangebote, Rad- und Spazierwege sowie die naturnahe Umgebung entlang der Donau sorgen für einen hohen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Ingolstädter Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B16 sowie die Nähe zur Autobahn A9 ermöglichen kurze Wege in Richtung München, Nürnberg und Regensburg.
Großmehring vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Lage in der wirtschaftsstarken Region Ingolstadt.
Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein aktives Vereinsleben. Sport- und Freizeitangebote, Rad- und Spazierwege sowie die naturnahe Umgebung entlang der Donau sorgen für einen hohen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Ingolstädter Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B16 sowie die Nähe zur Autobahn A9 ermöglichen kurze Wege in Richtung München, Nürnberg und Regensburg.
Großmehring vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Lage in der wirtschaftsstarken Region Ingolstadt.
Sonstiges Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilienagentur Buchenau wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Buchenau es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau zu bezahlen.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
48.76660
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
