Grundstück mit Altbestand in Ringsee/Kothau
Wohnen, , Zimmer, 85053 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | 747 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 650 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 747 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 650 m² | Grundstücksgröße | 650 m² |
| Kaufpreis | 589.000 € | Außen-Provision | 3,57 % incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 650 m² befindet sich in begehrter Wohnlage von Ingolstadt-Kothau und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Familien und Investoren. Der vorhandene Altbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer umfassenden Sanierung bis hin zur Realisierung eines individuellen Neubauprojekts.
Das großzügige Grundstück überzeugt durch seinen nahezu rechteckigen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für eine attraktive Neubebauung. Je nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Dadurch bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein interessantes Entwicklungspotenzial.
Die gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie die ruhige Wohnlage machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Kothau zählt zu den gefragten Wohnlagen Ingolstadts und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ingolstädter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hinweis: Die Bebauungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit einer bestimmten Bebauung kann nicht übernommen werden.
Ein Grundstück mit dieser Größe, Lage und Entwicklungsperspektive stellt eine seltene Gelegenheit dar und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohn- oder Investitionsprojekts.
Das großzügige Grundstück überzeugt durch seinen nahezu rechteckigen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für eine attraktive Neubebauung. Je nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Dadurch bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein interessantes Entwicklungspotenzial.
Die gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie die ruhige Wohnlage machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Kothau zählt zu den gefragten Wohnlagen Ingolstadts und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ingolstädter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hinweis: Die Bebauungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit einer bestimmten Bebauung kann nicht übernommen werden.
Ein Grundstück mit dieser Größe, Lage und Entwicklungsperspektive stellt eine seltene Gelegenheit dar und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohn- oder Investitionsprojekts.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
Ausstattung Baugrundstück mit Altbestand
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Kothau. Die Straße Am Anger ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung.
Die Umgebung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit zur Bundesstraße B16 sowie zur Autobahn A9 in Richtung München und Nürnberg. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und Beschäftigte der großen Arbeitgeber in der Region, insbesondere Audi und Airbus.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders attraktiv.
Die Umgebung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit zur Bundesstraße B16 sowie zur Autobahn A9 in Richtung München und Nürnberg. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und Beschäftigte der großen Arbeitgeber in der Region, insbesondere Audi und Airbus.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders attraktiv.
Sonstiges Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
