Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Lenting incl. TG-Stellplatz
Erdgeschoss, 85 m², 3 Zimmer, 85101 Lenting
Details
| ImmoNr | 748 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85101 |
| Ort | Lenting |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Hausgeld | 294 € |
| Außen-Provision | 2,38 incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 748 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85101 |
| Ort | Lenting | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 340.000 € | Hausgeld | 294 € |
| Außen-Provision | 2,38 incl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Wohnung ist vermietet
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem durchdachten Grundriss. Helle, freundliche Räume sowie eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einem zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, einen privaten Garten sowie den Komfort einer Tiefgarage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem durchdachten Grundriss. Helle, freundliche Räume sowie eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einem zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, einen privaten Garten sowie den Komfort einer Tiefgarage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 32,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung - 85 qm Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Küche
- 1Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- Abstellraum
- Bad
- Terrasse
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Waschkeller
- Wohnzimmer
- Küche
- 1Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- Abstellraum
- Bad
- Terrasse
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Waschkeller
Lagebeschreibung Die Gemeinde Lenting zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Eichstätt und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Ingolstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.
Vor Ort finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ingolstadt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A9 gelangen Sie in kurzer Zeit nach München oder Nürnberg. Auch die Ingolstädter Innenstadt sowie das Audi-Werk sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die reizvolle Natur der Region laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Vereine, Sporteinrichtungen und ein aktives Gemeindeleben machen Lenting besonders für Familien und Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort.
Lenting vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in der Region Ingolstadt.
Vor Ort finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ingolstadt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A9 gelangen Sie in kurzer Zeit nach München oder Nürnberg. Auch die Ingolstädter Innenstadt sowie das Audi-Werk sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die reizvolle Natur der Region laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Vereine, Sporteinrichtungen und ein aktives Gemeindeleben machen Lenting besonders für Familien und Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort.
Lenting vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in der Region Ingolstadt.
Sonstiges Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
48.80905
11.45278
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ramon Buchenau
Telefon: 0841/12816124
E-Mail: info@immobilien-buchenau.de
