Urmitz am Rhein - Mittendrin und doch ruhig gelegen. Mit Garage und Garten!
Einfamilienhaus, 213 m², 7 Zimmer, 56220 Urmitz
Details
| ImmoNr | 270.2MB |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56220 |
| Ort | Urmitz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 213 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 533 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 270.2MB | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 56220 |
| Ort | Urmitz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 213 m² | Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 533 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Inmitten des beschaulichen Ortes Urmitz, nur einen Steinwurf vom malerischen Rhein entfernt, steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus, das bereits viele Geschichten in seinen Wänden bewahrt. Versteckt in zweiter Reihe, umgeben von der stillen Gelassenheit der Ortsmitte, liegt dieses Haus wie ein gut gehütetes Geheimnis – ruhig und geschützt vor dem Trubel des Alltags.
Das Erdgeschoss bietet eine eigenständige Wohnung mit zwei Zimmern, ideal für Gäste oder als eigenständiger Rückzugsort für die Oma oder ein Kind. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die, dank der Markise, zu jeder Jahreszeit als ein Ort der Entspannung genutzt werden kann. Hier lässt sich der Abend mit einem guten Buch und einem Glas Wein in aller Ruhe genießen.
Die Hauptwohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt, beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern. Das Schlafzimmer wird von einem Ankleidezimmer ergänzt – ein Refugium der Ruhe, das nur darauf wartet, mit Leben und Stil gefüllt zu werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert, und in den letzten drei Jahren wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem die neue Elektrik und die Kellersanierung – ein Zeichen der Sorgfalt und Wertschätzung, die diesem Haus entgegengebracht wurde.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 16 Quadratmeter großer und überdachter Balkon mit einer zusätzlichen großen Markise.
Im Außenbereich erwartet den neuen Eigentümer eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet, sowie zwei Stellplätze direkt vor und neben der Garage. Hinter der Garage verbirgt sich ein charmanter Gartenschuppen, der zum Basteln und Werken einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Zisternen unter der Garage, die mit einem Fassungsvermögen von je 7 Kubikmetern das Bewässerungssystem speisen – ein kleines, aber feines Detail, das den Alltag erleichtert. Der Mähroboter des Gartens nimmt ihnen die Aufgabe des Rasenmähens ab.
Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt, einem robusten Material, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Doch trotz all dieser Vorzüge, bleibt noch Raum für persönliche Gestaltung: Türen, Fußböden und Tapeten warten darauf, den individuellen Wünschen und Vorstellungen des neuen Besitzers angepasst zu werden.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine Leinwand für neue Träume, bereit, von Ihnen mit Farben des Lebens bemalt zu werden. Ein Ort, an dem Sie Ihre eigene Geschichte schreiben können, in einem Heim, das auf Sie wartet, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Das Erdgeschoss bietet eine eigenständige Wohnung mit zwei Zimmern, ideal für Gäste oder als eigenständiger Rückzugsort für die Oma oder ein Kind. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die, dank der Markise, zu jeder Jahreszeit als ein Ort der Entspannung genutzt werden kann. Hier lässt sich der Abend mit einem guten Buch und einem Glas Wein in aller Ruhe genießen.
Die Hauptwohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt, beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern. Das Schlafzimmer wird von einem Ankleidezimmer ergänzt – ein Refugium der Ruhe, das nur darauf wartet, mit Leben und Stil gefüllt zu werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert, und in den letzten drei Jahren wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem die neue Elektrik und die Kellersanierung – ein Zeichen der Sorgfalt und Wertschätzung, die diesem Haus entgegengebracht wurde.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 16 Quadratmeter großer und überdachter Balkon mit einer zusätzlichen großen Markise.
Im Außenbereich erwartet den neuen Eigentümer eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet, sowie zwei Stellplätze direkt vor und neben der Garage. Hinter der Garage verbirgt sich ein charmanter Gartenschuppen, der zum Basteln und Werken einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Zisternen unter der Garage, die mit einem Fassungsvermögen von je 7 Kubikmetern das Bewässerungssystem speisen – ein kleines, aber feines Detail, das den Alltag erleichtert. Der Mähroboter des Gartens nimmt ihnen die Aufgabe des Rasenmähens ab.
Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt, einem robusten Material, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Doch trotz all dieser Vorzüge, bleibt noch Raum für persönliche Gestaltung: Türen, Fußböden und Tapeten warten darauf, den individuellen Wünschen und Vorstellungen des neuen Besitzers angepasst zu werden.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine Leinwand für neue Träume, bereit, von Ihnen mit Farben des Lebens bemalt zu werden. Ein Ort, an dem Sie Ihre eigene Geschichte schreiben können, in einem Heim, das auf Sie wartet, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung https://de.wikipedia.org/wiki/Urmitz
50.41436
7.52252
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marc Buhr
