RESERVIERT Traumhafte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
Etagenwohnung, 56 m², 2 Zimmer, 82538 Geretsried / Gartenberg
Details
| ImmoNr | 2023-137 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg |
| Straße | Jeschkenstraße |
| Hausnummer | 259 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Hausgeld | 335 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-137 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg | Straße | Jeschkenstraße |
| Hausnummer | 259 | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Boden | Fliesen, Parkett | Kaufpreis | 395.000 € |
| Hausgeld | 335 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohnungen und ist derzeit vermietet.
Von Innen präsentiert sich die Wohnung in einem eleganten Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss mit rd. 56,5 m².
Die Wohnung ist unterteilt in 2 Zimmer - einem großzügigen hellen Wohnzimmer, einem ruhig nach hinten gelegenem Schlafzimmer und einer separaten Einbauküche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmachinenanschluss.
Ebenfalls stehen Ihnen ca. 8 Quadratmeter Fläche auf dem sonnigen Südwest Balkon zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiges Kellerabteil.
Noch ein paar Detail informationen: Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Parkett. Das Gebäude wird durch erneuerbare Energien ( KWK Fossil ) versorgt und die Wohnung über Fußbodenheizung erwärmt. Der gute Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Wohnung ist derzeit für € 730,00 kalt vermietet.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 0174 8892266 erreichen.
Von Innen präsentiert sich die Wohnung in einem eleganten Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss mit rd. 56,5 m².
Die Wohnung ist unterteilt in 2 Zimmer - einem großzügigen hellen Wohnzimmer, einem ruhig nach hinten gelegenem Schlafzimmer und einer separaten Einbauküche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmachinenanschluss.
Ebenfalls stehen Ihnen ca. 8 Quadratmeter Fläche auf dem sonnigen Südwest Balkon zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiges Kellerabteil.
Noch ein paar Detail informationen: Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Parkett. Das Gebäude wird durch erneuerbare Energien ( KWK Fossil ) versorgt und die Wohnung über Fußbodenheizung erwärmt. Der gute Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Wohnung ist derzeit für € 730,00 kalt vermietet.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 0174 8892266 erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2024
Endenergiebedarf: 69.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: B
Ausstattung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Kunststofffenstern mitsamt elektrischen Rollläden und unter anderem Fußbodenheizung rundet den hervorragenden Gesamteindruck ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher zu einem Preis von € 25.000,-- erworben werden muss.
Der Energiebedarf liegt bei 69,5 kWh/(m²∙a).
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- herrlicher ruhiger Süd-Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Einbauküche
- separates Kellerabteil
- moderne Heizungsanlage ( KWK - Fossil )
Der Energiebedarf liegt bei 69,5 kWh/(m²∙a).
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- herrlicher ruhiger Süd-Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Einbauküche
- separates Kellerabteil
- moderne Heizungsanlage ( KWK - Fossil )
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Bestlage von Geretsried und verfügt deshalb über eine perfekte Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Schritte.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind in der Nähe. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind in der Nähe. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeberin. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
