VERKAUFT - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit S/W-Balkon im Herzen von Geretsried
Etagenwohnung, 66 m², 2 Zimmer, 82538 Geretsried / Gartenberg
Details
| ImmoNr | 2023-143 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg |
| Straße | Amselweg |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 14.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 204,27 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-143 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg | Straße | Amselweg |
| Hausnummer | 1 | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 14.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 325.000 € | Hausgeld | 204,27 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohnungen und liegt im "neuen" Zentrum von Geretsried unweit des Karl-Lederer-Platzes.
Die Wohnung überzeugt auf rd. 65,89 m² mit einem attraktiven hellen Grundriss und ist unterteilt in 2 Zimmer - einem großzügigen hellen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen S/W-Balkon, einem ruhigen, zum Innenhof gelegenem Schlafzimmer und einer separaten Küche, sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger großzügiger Dusche.
Die Wohnung ist bezugsfrei!
Die Wohnung und das gesamte Haus, erfüllt darüberhinaus die Anforderung für barrierefreies Wohnen und ist somit auch für die Bedürfnisse von älteren oder bewegungseingeschränkten Menschen ausgerichtet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 325.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 14.000.-
Gesamtkaufpreis € 339.000.-
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 01520 2337000 erreichen.
Die Wohnung überzeugt auf rd. 65,89 m² mit einem attraktiven hellen Grundriss und ist unterteilt in 2 Zimmer - einem großzügigen hellen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen S/W-Balkon, einem ruhigen, zum Innenhof gelegenem Schlafzimmer und einer separaten Küche, sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger großzügiger Dusche.
Die Wohnung ist bezugsfrei!
Die Wohnung und das gesamte Haus, erfüllt darüberhinaus die Anforderung für barrierefreies Wohnen und ist somit auch für die Bedürfnisse von älteren oder bewegungseingeschränkten Menschen ausgerichtet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 325.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 14.000.-
Gesamtkaufpreis € 339.000.-
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 01520 2337000 erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 106.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2001 ertstellt, ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher zu einem Preis von € 14.000,-- erworben werden muss.
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- herrlicher Süd-/West-Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger, großzügiger Dusche
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in Bad
- Videos-Sprechanlage
- Aufzug
- Fahrradabstellkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz (vollwertig, kein Duplexparker!)
- separates Kellerabteil
- gartenähnlich angelegter Innenhof
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- herrlicher Süd-/West-Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger, großzügiger Dusche
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in Bad
- Videos-Sprechanlage
- Aufzug
- Fahrradabstellkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz (vollwertig, kein Duplexparker!)
- separates Kellerabteil
- gartenähnlich angelegter Innenhof
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Bestlage von Geretsried und verfügt deshalb über eine perfekte Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Schritte.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeberin. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
