VERKAUFT Sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Bergblick
Dachgeschoss, 65 m², 2 Zimmer, 82538 Geretsried / Stein
Details
| ImmoNr | 2023-144 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Stein |
| Straße | Steiner Ring |
| Hausnummer | 34 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-144 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Stein | Straße | Steiner Ring |
| Hausnummer | 34 | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Pellet, Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Bauweise | Massiv | Boden | Fliesen, Parkett |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNG IM SÜDEN VON GERETSRIED
Zum Verkauf steht diese attraktive und lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage von Geretsried.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilt. Ebenfalls stehen Ihnen ca. 22 Quadratmeter Fläche auf der sonnigen Dachterrasse zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller.
Aufgrund der Größe und dem perfekt durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung hervorragend für zwei Personen.
Von Innen präsentiert sich die Wohnung in einem eleganten Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss mit dem großen Wohn- und Essbereich und dem großzügigen Schlafzimmer.
Auch das Bad kann sich sehen lassen. Das funktionale Vollbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören großflächige Bodenfliesen, Marken-Armaturen, eine bodentiefe Dusche.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 380.000
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 20.000
Gesamtkaufpreis € 400.000
Noch ein paar Detail informationen: Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Parkett. Eine Pelletheizung in Kombination mit Gas versorgt die Wohnung über Fußbodenheizung mit Wärme. Der gute Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 0174 8892266 erreichen.
Zum Verkauf steht diese attraktive und lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachterrassenwohnung in ruhiger Bestlage von Geretsried.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilt. Ebenfalls stehen Ihnen ca. 22 Quadratmeter Fläche auf der sonnigen Dachterrasse zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller.
Aufgrund der Größe und dem perfekt durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung hervorragend für zwei Personen.
Von Innen präsentiert sich die Wohnung in einem eleganten Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss mit dem großen Wohn- und Essbereich und dem großzügigen Schlafzimmer.
Auch das Bad kann sich sehen lassen. Das funktionale Vollbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören großflächige Bodenfliesen, Marken-Armaturen, eine bodentiefe Dusche.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 380.000
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 20.000
Gesamtkaufpreis € 400.000
Noch ein paar Detail informationen: Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Parkett. Eine Pelletheizung in Kombination mit Gas versorgt die Wohnung über Fußbodenheizung mit Wärme. Der gute Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 0174 8892266 erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2029
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C
Ausstattung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3 fach verglasten Kunststofffenstern mitsamt elektrischen Rollläden und unter anderem Fußbodenheizung rundet den hervorragenden Gesamteindruck ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher zu einem Preis von € 25.000,-- erworben werden muss.
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- herrlicher Süd-/West-Dachterrasse
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger, großzügiger Dusche
- Fliesenboden in Flur und Bad
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in Bad
- Videos-Sprechanlage
- Aufzug
- Fahrradabstellkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz (vollwertig, kein Duplexparker)
- separates Kellerabteil
- gartenähnlich angelegter Innenhof
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- herrlicher Süd-/West-Dachterrasse
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger, großzügiger Dusche
- Fliesenboden in Flur und Bad
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in Bad
- Videos-Sprechanlage
- Aufzug
- Fahrradabstellkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz (vollwertig, kein Duplexparker)
- separates Kellerabteil
- gartenähnlich angelegter Innenhof
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Süden von Geretsried mit perfekter Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Schritte.
Alle Schulen, die Isar wie auch die Sportstätten sind fußläufig erreichbar.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Alle Schulen, die Isar wie auch die Sportstätten sind fußläufig erreichbar.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
