Ruhiges und energieeffizientes Mehrgenerationenhaus mit viel Platz in Geretsried
Reihenhaus, 315 m², 10 Zimmer, 82538 Geretsried / Stein
Details
| ImmoNr | 2023-147 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Stein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 315 m² |
| Grundstücksgröße | 309 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Stein, Fliesen, Parkett, PVC |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-147 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Stein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 315 m² | Grundstücksgröße | 309 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Stein, Fliesen, Parkett, PVC | Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das gepflegte Haus besticht mit einer Größe von ca. 318 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf 3 geräumige Wohneinheiten und einem Appartement verteilt.
Aufgrund der Größe und dem perfekt durchdachten Grundriss eignet sich das Haus hervorragend als Familiendomizil für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit ca. 64 Quadratmeter und Zugang zur großen Süd-Terrasse. Ein barrierefreies Bad, eine Einbauküche, ein Abstellraum und ein Kachelofen runden das Erdgeschoss stimmig ab.
Das 1.Obergeschoss ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eine 3 Zimmer Wohnung mit großen Balkon und einem Appartement mit separatem Badezimmer mit Badewanne.
Das Herzstück im 1. OG ist die bereits modernisierte 3 Zimmerwohnung, die durch eine geräumige und ansprechende Wohn- und Essküche besticht. An die Wohnküche grenzt der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang auf den großen teils überdachten Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ansprechende, jedoch teilweise renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung, welche sich über knapp 74 Quadratmeter erstreckt.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Hobby- / Partykeller. Ebenso steht neben einem Heizungsraum auch ein Vorratsraum, eine Waschküche und eine geräumige Werkstatt zur Verfügung.
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Beratungstermin ein.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Beratungstermin können Sie uns unter der Nummer 0174 8892266 oder per Mail daniel.bursch@bursch-immo.de erreichen.
Aufgrund der Größe und dem perfekt durchdachten Grundriss eignet sich das Haus hervorragend als Familiendomizil für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit ca. 64 Quadratmeter und Zugang zur großen Süd-Terrasse. Ein barrierefreies Bad, eine Einbauküche, ein Abstellraum und ein Kachelofen runden das Erdgeschoss stimmig ab.
Das 1.Obergeschoss ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eine 3 Zimmer Wohnung mit großen Balkon und einem Appartement mit separatem Badezimmer mit Badewanne.
Das Herzstück im 1. OG ist die bereits modernisierte 3 Zimmerwohnung, die durch eine geräumige und ansprechende Wohn- und Essküche besticht. An die Wohnküche grenzt der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang auf den großen teils überdachten Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ansprechende, jedoch teilweise renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung, welche sich über knapp 74 Quadratmeter erstreckt.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Hobby- / Partykeller. Ebenso steht neben einem Heizungsraum auch ein Vorratsraum, eine Waschküche und eine geräumige Werkstatt zur Verfügung.
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Beratungstermin ein.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Beratungstermin können Sie uns unter der Nummer 0174 8892266 oder per Mail daniel.bursch@bursch-immo.de erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2033
Endenergieverbrauch: 47.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus oder große Familien!
- Doppelgarage
- erneuertes Badezimmer im Obergeschoss
- Fliesen- und Vinylböden
- neue 3- fach verglaste Fenster (ca. 2018)
- Gasheizung (ca. 2000)
- Bad mit Spots im Obergeschoss
- Glasüberdachung über der Terrasse
- insgesamt 4 Bäder
- ruhiger Süd-Garten
- großer Balkon im 1. OG
- Partykeller
- Doppelgarage
- erneuertes Badezimmer im Obergeschoss
- Fliesen- und Vinylböden
- neue 3- fach verglaste Fenster (ca. 2018)
- Gasheizung (ca. 2000)
- Bad mit Spots im Obergeschoss
- Glasüberdachung über der Terrasse
- insgesamt 4 Bäder
- ruhiger Süd-Garten
- großer Balkon im 1. OG
- Partykeller
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Süden von Geretsried mit perfekter Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Schritte.
Alle Schulen, die Isar wie auch die Sportstätten sind fußläufig erreichbar.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Alle Schulen, die Isar wie auch die Sportstätten sind fußläufig erreichbar.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
