VERKAUFT - Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in begehrter Wohnlage in Wolfratshausen-Waldram
Reihenend, 100 m², 4 Zimmer, 82515 Wolfratshausen / Waldram
Details
| ImmoNr | 2023-167 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen / Waldram |
| Straße | Gebsattelstraße |
| Hausnummer | 32 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Dielen, Fliesen, PVC |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-167 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen / Waldram | Straße | Gebsattelstraße |
| Hausnummer | 32 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 320 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Boden | Dielen, Fliesen, PVC |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein massiv gebautes Reihnenendhaus mit großem Garten in der begehrten Wohnlage in Wolfratshausen-Waldram an.
Das Haus wurde ca. 1937 erbaut und bietet aktuell ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer und einem Flur/Büro. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 320 m².
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist leerstehend.
Das Schmuckstück muss umfassend renoviert werden, mit dem beigefügten, unverbindlichen Beispielgrundriss haben Sie eine Orientierungshilfe wie Sie das Haus zeitgemäß gestalten könnten. An der Nachbarbebauung können Sie ebenfalls die schönen und unterschiedlichen Umsetzungsmöglichkeiten ableiten. Auch können Födermittel der KfW für eine energieeffiziente Sanierung beantragt werden.
Das Haus wurde ca. 1937 erbaut und bietet aktuell ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer und einem Flur/Büro. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 320 m².
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist leerstehend.
Das Schmuckstück muss umfassend renoviert werden, mit dem beigefügten, unverbindlichen Beispielgrundriss haben Sie eine Orientierungshilfe wie Sie das Haus zeitgemäß gestalten könnten. An der Nachbarbebauung können Sie ebenfalls die schönen und unterschiedlichen Umsetzungsmöglichkeiten ableiten. Auch können Födermittel der KfW für eine energieeffiziente Sanierung beantragt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2033
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - massivbauweise
- renovierungsbedürftig
- S/W-Terrasse
- 4 Zimmer
- 1 Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Abstellkammer
- große Grundstücksfläche (ca. 320 m²)
- gute Raumaufteilung
- Hobbyraum
- Ölheizung (1983) neuer Brenner (12/2015)
- großer, eingewaschener S/W-Garten
- renovierungsbedürftig
- S/W-Terrasse
- 4 Zimmer
- 1 Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Abstellkammer
- große Grundstücksfläche (ca. 320 m²)
- gute Raumaufteilung
- Hobbyraum
- Ölheizung (1983) neuer Brenner (12/2015)
- großer, eingewaschener S/W-Garten
Lagebeschreibung Das Haus liegt in absolut ruhige Lage im begehrten Wolfratshauser-Stadtteil - Waldram, mit Anbindung an die Stadtbuslinie MVV 301 u. 302.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage, in Bestlage von Wolfratshausen-Waldram und verfügt deshalb über eine nahezu perfekte Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Schritte.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt oder leicht zu erreichen. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind in der Nähe. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Wolfratshausen-Waldram wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Wolfratshausen-Waldram. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Wolfratshausen verfügt über eine eigene S-Bahnstation.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage, in Bestlage von Wolfratshausen-Waldram und verfügt deshalb über eine nahezu perfekte Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Schritte.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt oder leicht zu erreichen. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind in der Nähe. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Wolfratshausen-Waldram wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Wolfratshausen-Waldram. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Wolfratshausen verfügt über eine eigene S-Bahnstation.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeberin. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
