Schönes Reihenmittelhaus im Herzen von Geretsried-Gartenberg
Reihenmittel, 155 m², 4 Zimmer, 82538 Geretsried / Gartenberg
Details
| ImmoNr | 2024-196 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 237 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Fertigteile |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-196 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 237 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Fertigteile | Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 680.000 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein Reihnenmittelhaus mit Südwest-Garten in der begehrten Wohnlage in Geretsried-Gartenberg an.
Das Haus besticht mit einer Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf 4 geräumige Zimmer verteilt, jedoch ist ein problemloser Umbau in 5 Zimmer möglich.
Aufgrund der Größe und dem perfekt durchdachten Grundriss eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Diele mit angrenzendem Gäste-WC und Übergang in den grosszügigen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Küche. Vom Wohn- / Essbereich gelangen Sie auf die einladende Süd-West-Terrasse mit eigenem Garten.
Das Obergeschoss bietet enorm viel Platz für die ganze Familie - 2 geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer/ Office, sowie einer Ankleide. Aus dem alternativen Grundriss lässt sich gut das Protential für die Erweiterung um ein weiteres Zimmer ableiten. Das grosszügige Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt darüber hinaus über ein Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schön ausgebautes Studio, dass mit knapp ca. 35 m² Fläche mehr als genug Platz für ihre Gäste bietet oder auch als Dachstudio genutzt werden kann. Das ebenfalls im Dachgeschoss gelegene Bad rundet die perfekte Nutzung des Dachgeschosses ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum. Selbstverständlich steht neben einem Heizungs- / Wirtschaftsraum auch ein Vorratsraum zur Verfügung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus WEG € 680.000
Kaufpreis Duplex-Garage € 15.000
Gesamtkaufpreis € 695.000
Zu dem Haus gehört ein Duplexgaragen-Stellplatz unten.
Das Haus ist seit Juli 2005 an eine solvente Familie für € 1.480,00 kalt vermietet.
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin ein.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Beratungstermin können Sie uns unter der Nummer 01520 233 7000 oder per Mail ralf.bursch@bursch-immo.de erreichen.
Das Haus besticht mit einer Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf 4 geräumige Zimmer verteilt, jedoch ist ein problemloser Umbau in 5 Zimmer möglich.
Aufgrund der Größe und dem perfekt durchdachten Grundriss eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Diele mit angrenzendem Gäste-WC und Übergang in den grosszügigen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Küche. Vom Wohn- / Essbereich gelangen Sie auf die einladende Süd-West-Terrasse mit eigenem Garten.
Das Obergeschoss bietet enorm viel Platz für die ganze Familie - 2 geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer/ Office, sowie einer Ankleide. Aus dem alternativen Grundriss lässt sich gut das Protential für die Erweiterung um ein weiteres Zimmer ableiten. Das grosszügige Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt darüber hinaus über ein Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schön ausgebautes Studio, dass mit knapp ca. 35 m² Fläche mehr als genug Platz für ihre Gäste bietet oder auch als Dachstudio genutzt werden kann. Das ebenfalls im Dachgeschoss gelegene Bad rundet die perfekte Nutzung des Dachgeschosses ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum. Selbstverständlich steht neben einem Heizungs- / Wirtschaftsraum auch ein Vorratsraum zur Verfügung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus WEG € 680.000
Kaufpreis Duplex-Garage € 15.000
Gesamtkaufpreis € 695.000
Zu dem Haus gehört ein Duplexgaragen-Stellplatz unten.
Das Haus ist seit Juli 2005 an eine solvente Familie für € 1.480,00 kalt vermietet.
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin ein.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Beratungstermin können Sie uns unter der Nummer 01520 233 7000 oder per Mail ralf.bursch@bursch-immo.de erreichen.
Ausstattung - Zapf-Fertighaus
- absolut ruhige Lage
- gepflegter Zustand
- Süd-/West-Terrasse mit eigenem Garten
- 4 Zimmer ( Umbau 5 Zimmer möglich )
- grosszügiges Dachstudio mit eigenem Bad
- 2 x Bäder im Haus
- Gäste WC
- Ankleide
- gute Raumaufteilung
- grosszügiger Hobbyraum
- Gasheizung
- aktuell vermietet
- absolut ruhige Lage
- gepflegter Zustand
- Süd-/West-Terrasse mit eigenem Garten
- 4 Zimmer ( Umbau 5 Zimmer möglich )
- grosszügiges Dachstudio mit eigenem Bad
- 2 x Bäder im Haus
- Gäste WC
- Ankleide
- gute Raumaufteilung
- grosszügiger Hobbyraum
- Gasheizung
- aktuell vermietet
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Bestlage von Geretsried - Gartenberg und verfügt deshalb über eine perfekte Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Schritte.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie das neue Hallenbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie das neue Hallenbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
