Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage von Aschheim
Doppelhaushälfte, 170 m², 4 Zimmer, 85609 Aschheim
Details
| ImmoNr | 2024-198 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85609 |
| Ort | Aschheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 349 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2,5 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Stein, Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 1.795.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-198 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85609 |
| Ort | Aschheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 349 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2,5 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Boden | Stein, Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 1.795.000 € | Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Exklusive und elegante Doppelhaushälfte in Aschheim
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2014, bietet auf großzügigen 4,5 Zimmern modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der Kamin, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus sichtbar ist und an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der helle Küchenbereich ist optimal in den Wohnraum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer. Das Familienbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst, sowie einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Belüftung ermöglicht.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ein wahres Highlight der Immobilie. Hier finden Sie ein geräumiges Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein separates Büro, das ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten bietet. Das bereits geflieste Badezimmer ist vorbereitet für die Installation der Armaturen und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich die Heizanlage, die mittels Fernwärme betrieben wird, sowie ein hochwertig ausgestattetes Gästezimmer mit eigenem Bad. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellkeller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet.
Diese Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet somit ein komfortables und stilvolles Zuhause für die ganze Familie.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns unter der Nummer 0174 88 9 22 66 oder per E-Mail: daniel.bursch@bursch-immo.de erreichen.
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2014, bietet auf großzügigen 4,5 Zimmern modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der Kamin, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus sichtbar ist und an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der helle Küchenbereich ist optimal in den Wohnraum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer. Das Familienbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst, sowie einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Belüftung ermöglicht.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ein wahres Highlight der Immobilie. Hier finden Sie ein geräumiges Dachstudio, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein separates Büro, das ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten bietet. Das bereits geflieste Badezimmer ist vorbereitet für die Installation der Armaturen und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich die Heizanlage, die mittels Fernwärme betrieben wird, sowie ein hochwertig ausgestattetes Gästezimmer mit eigenem Bad. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellkeller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet.
Diese Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet somit ein komfortables und stilvolles Zuhause für die ganze Familie.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns unter der Nummer 0174 88 9 22 66 oder per E-Mail: daniel.bursch@bursch-immo.de erreichen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung - Schiebetüre zum Essbereich
- abgerundete Wände
- großer Garten
- Einzelgarage
- hochwertige Ausstattung
- Fingerprint Schlüssel
- Enthärtungsanlage
- Kamin im Essbereich & Flur
- Bad und Gästezimmer im Untergeschoss
- Fernwärme
- absolut ruhige Lage
Das Haus steht bereits leer und kann zeitnah bezogen werden.
- abgerundete Wände
- großer Garten
- Einzelgarage
- hochwertige Ausstattung
- Fingerprint Schlüssel
- Enthärtungsanlage
- Kamin im Essbereich & Flur
- Bad und Gästezimmer im Untergeschoss
- Fernwärme
- absolut ruhige Lage
Das Haus steht bereits leer und kann zeitnah bezogen werden.
Lagebeschreibung Aschheim
Aschheim, am östlichen Stadtrand von München in unmittelbarer Nähe des Messegeländes gelegen, ist ein pulsierender Ort mit den Ortsteilen Dornach (überwiegend Gewerbe) und Aschheim (überwiegend Wohnen und Freizeit). Die Infrastruktur Aschheims ist vorbildlich ausgebaut. Da vermisst man noch nicht einmal die fehlende direkte Anbindung an die S-Bahn, die im benachbarten Feldkirchen hält und mit dem Bus ebenso schnell erreichbar ist wie die U-Bahn an der Messe Riem. Neben vier Kinderbetreuungszentren, einer Grundschule, einer Realschule besteht eine direkte Verbindung zum Gymnasium in Kirchheim. Besonders hervorzuheben ist das sportliche Angebot in Aschheim. Neben den üblichen Sportangeboten kann man hier golfen, reiten, Wasserski fahren, klettern Beachvolleyball spielen und vieles mehr. Neben dem Wasserskipark lädt auch noch der Heimstettener See zum baden ein.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, mit sehr günstiger Lage zu Kindergärten, Schulen, der VHS, der Ortsbibliothek, den Einkaufsmöglichkeiten, den Freizeit- und Sportangeboten und auch dem ÖPNV. Sie sind alle entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Aschheim, am östlichen Stadtrand von München in unmittelbarer Nähe des Messegeländes gelegen, ist ein pulsierender Ort mit den Ortsteilen Dornach (überwiegend Gewerbe) und Aschheim (überwiegend Wohnen und Freizeit). Die Infrastruktur Aschheims ist vorbildlich ausgebaut. Da vermisst man noch nicht einmal die fehlende direkte Anbindung an die S-Bahn, die im benachbarten Feldkirchen hält und mit dem Bus ebenso schnell erreichbar ist wie die U-Bahn an der Messe Riem. Neben vier Kinderbetreuungszentren, einer Grundschule, einer Realschule besteht eine direkte Verbindung zum Gymnasium in Kirchheim. Besonders hervorzuheben ist das sportliche Angebot in Aschheim. Neben den üblichen Sportangeboten kann man hier golfen, reiten, Wasserski fahren, klettern Beachvolleyball spielen und vieles mehr. Neben dem Wasserskipark lädt auch noch der Heimstettener See zum baden ein.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, mit sehr günstiger Lage zu Kindergärten, Schulen, der VHS, der Ortsbibliothek, den Einkaufsmöglichkeiten, den Freizeit- und Sportangeboten und auch dem ÖPNV. Sie sind alle entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
