VORANKÜNDIGUNG HEIDEWEG - NEUBAU VON VIER MODERNEN DOPPELHAUSHÄLFTEN
Doppelhaushälfte, 158 m², 5 Zimmer, 82515 Wolfratshausen
Details
| ImmoNr | 2024-209 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 1.075.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-209 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² | Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 2 Duplex |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 1.075.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Exklusive Vorankündigung: Neubau von 4 modernen Doppelhaushälften in ruhiger Toplage in Wolfratshausen - Weidach
In einer idyllischen und absolut ruhigen Sackgasse von Wolfratshausen realisiert der erfahrene Bauträger emdrei Wohnbau GmbH vier großzügige und moderne Doppelhaushälften. Mit über 35 Jahren Erfahrung im hochwertigen Wohnbau setzt m3 emdrei auf Qualität und Nachhaltigkeit: Alle Häuser entstehen in solider Ziegelbauweise und zeichnen sich durch großzügige Fensterfronten, private Gartenflächen und sonnige Dachterrassen im Dachgeschoss aus.
Objektbeschreibung
Die ca. 150 m² Wohnfläche pro Haus bieten komfortables und modernes Wohnen auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung zum Wohlfühlen ein. Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem geräumigen Familienbad. Ein Highlight ist das Dachgeschoss, das als Elternschlafbereich gestaltet werden kann – mit separater Ankleide, eigenem Bad und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Ausstattung & Nachhaltigkeit
Alle Häuser werden zukunftsorientiert und energetisch optimiert geplant: Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung. Hier wohnen Sie in einer Immobilie, die sich für die Zukunft rüstet.
Verfügbarkeit & Fertigstellung
Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant. Aktuell sind noch drei Häuser verfügbar (Haus 1-3); Haus 4 ist bereits reserviert. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich vormerken, um sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu sichern.
Die hier abgebildeten Grundrisse zeigen das durchdachte und großzügige Raumkonzept von Haus 3.
Lassen Sie sich vormerken und sprechen Sie uns für weitere Informationen an.
In einer idyllischen und absolut ruhigen Sackgasse von Wolfratshausen realisiert der erfahrene Bauträger emdrei Wohnbau GmbH vier großzügige und moderne Doppelhaushälften. Mit über 35 Jahren Erfahrung im hochwertigen Wohnbau setzt m3 emdrei auf Qualität und Nachhaltigkeit: Alle Häuser entstehen in solider Ziegelbauweise und zeichnen sich durch großzügige Fensterfronten, private Gartenflächen und sonnige Dachterrassen im Dachgeschoss aus.
Objektbeschreibung
Die ca. 150 m² Wohnfläche pro Haus bieten komfortables und modernes Wohnen auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung zum Wohlfühlen ein. Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem geräumigen Familienbad. Ein Highlight ist das Dachgeschoss, das als Elternschlafbereich gestaltet werden kann – mit separater Ankleide, eigenem Bad und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Ausstattung & Nachhaltigkeit
Alle Häuser werden zukunftsorientiert und energetisch optimiert geplant: Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung. Hier wohnen Sie in einer Immobilie, die sich für die Zukunft rüstet.
Verfügbarkeit & Fertigstellung
Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant. Aktuell sind noch drei Häuser verfügbar (Haus 1-3); Haus 4 ist bereits reserviert. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich vormerken, um sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu sichern.
Die hier abgebildeten Grundrisse zeigen das durchdachte und großzügige Raumkonzept von Haus 3.
Lassen Sie sich vormerken und sprechen Sie uns für weitere Informationen an.
Ausstattung - moderne und durchdachte Grundrisse
- große Fensterfronten
- Luftwärmepumpe & Photovoltaik
- massive Ziegelbauweise
- sonnige Dachterrassen
- ruhige Lage in der Sackgasse
- real geteilte Grundstücke
- Bad & Ankleide im Dachgeschoss
- erfahrener & bodenständiger Bauträger
- große Fensterfronten
- Luftwärmepumpe & Photovoltaik
- massive Ziegelbauweise
- sonnige Dachterrassen
- ruhige Lage in der Sackgasse
- real geteilte Grundstücke
- Bad & Ankleide im Dachgeschoss
- erfahrener & bodenständiger Bauträger
Lagebeschreibung Wolfratshausen, eine charmante Kleinstadt südlich von München, bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Lage, traditionellem Charme und urbaner Nähe. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft und durchflossen von der Loisach und der Isar, ist Wolfratshausen ein beliebter Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Vorzüge der ländlichen Ruhe mit einer guten Anbindung an München schätzen. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, hervorragende Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das Grundstück liegt im Heideweg, einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Weidach. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre. Der Heideweg bietet eine idyllische Lage mit wenig Durchgangsverkehr und ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die eine sichere und ruhige Umgebung bevorzugen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar: Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Natur rund um Wolfratshausen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Starnberger See, die Isarauen und das Alpenvorland bieten ideale Voraussetzungen für Ausflüge und Erholung. Zudem erreichen Pendler München in nur etwa 30 Minuten, ob mit dem Auto über die A95 oder bequem mit der S-Bahn.
Wolfratshausen im Stadtteil Weidach vereint somit die Vorteile einer naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt – ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges und dennoch verkehrsgünstiges Wohnumfeld suchen.
Das Grundstück liegt im Heideweg, einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Weidach. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre. Der Heideweg bietet eine idyllische Lage mit wenig Durchgangsverkehr und ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die eine sichere und ruhige Umgebung bevorzugen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar: Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Natur rund um Wolfratshausen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Starnberger See, die Isarauen und das Alpenvorland bieten ideale Voraussetzungen für Ausflüge und Erholung. Zudem erreichen Pendler München in nur etwa 30 Minuten, ob mit dem Auto über die A95 oder bequem mit der S-Bahn.
Wolfratshausen im Stadtteil Weidach vereint somit die Vorteile einer naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt – ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges und dennoch verkehrsgünstiges Wohnumfeld suchen.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Illustrationen: unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators. Kann aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Illustrationen: unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators. Kann aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten.
