Neuwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage in Geretsried
Etagenwohnung, 87 m², 3 Zimmer, 82538 Geretsried
Details
| ImmoNr | 2025-210 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen |
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Hausgeld | 304 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-210 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 2 Freiplätze à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen | Kaufpreis | 520.000 € |
| Hausgeld | 304 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage von Geretsried. Sie befindet sich im 2. Stock in einem 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhaus, in sehr guter Lage von Geretsried.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Übergang in die Küche ist mit nahezu ca. 34 m² Fläche sehr großzügig angelegt und ist das Herzstück der schönen hellen Wohnung. Die schicke Einbauküche passt sich dem modernen Wohnambiente hervorragend an.
Die ca. 9 m² Süd-West Terrasse ist vom Wohn- / Essbereich aus zu erreichen und schafft dadurch weiteren Raum mit einem grandiosen Blick.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Echtglasdusche und eine separate Badewanne sowie über ein großes Fenster. Ebenso über einen gut integrierten Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie teilweise elektrische Rolläden. Die hohe Energieeffizienz (A) wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus.
Die perfekte Raumaufteilung, wie auch die sehr hochwertigen Materialien wie z.B. Fliesen in allen Räumen laden zum entspannen und wohlfühlen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei eigene, großzügige Aussenstellplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Bestlage von Geretsried.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 520.000.-
Kaufpreis Außen-Stellplätze € 20 .000.- (je € 10.000.-)
Gesamtkaufpreis € 540.000.-
Die Wohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfrei und somit kurzzeitig verfügbar.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 01520 233 7000 erreichen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Übergang in die Küche ist mit nahezu ca. 34 m² Fläche sehr großzügig angelegt und ist das Herzstück der schönen hellen Wohnung. Die schicke Einbauküche passt sich dem modernen Wohnambiente hervorragend an.
Die ca. 9 m² Süd-West Terrasse ist vom Wohn- / Essbereich aus zu erreichen und schafft dadurch weiteren Raum mit einem grandiosen Blick.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Echtglasdusche und eine separate Badewanne sowie über ein großes Fenster. Ebenso über einen gut integrierten Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie teilweise elektrische Rolläden. Die hohe Energieeffizienz (A) wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus.
Die perfekte Raumaufteilung, wie auch die sehr hochwertigen Materialien wie z.B. Fliesen in allen Räumen laden zum entspannen und wohlfühlen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei eigene, großzügige Aussenstellplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Bestlage von Geretsried.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 520.000.-
Kaufpreis Außen-Stellplätze € 20 .000.- (je € 10.000.-)
Gesamtkaufpreis € 540.000.-
Die Wohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfrei und somit kurzzeitig verfügbar.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 01520 233 7000 erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2025
Endenergiebedarf: 45.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung + moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
+ zeitlose Fliesen in der gesamten Wohnung
+ LAN-Anschluss im Wohnzimmer
+ großzügiger Balkon mit perfekter Ausrichtung und Bergblick (S/W)
+ moderne, elektrische Markise über dem Balkon (im Kaufpreis enthalten)
+ Badezimmer mit Echtglasdusche, Badewanne und Fenster
+ großzügiger Abstellkeller mit Licht und Stromanschluss
+ Aufzug in jeder Etage
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ kleine Wohneinheit mit zwei Eingängen
+ zeitlose Fliesen in der gesamten Wohnung
+ LAN-Anschluss im Wohnzimmer
+ großzügiger Balkon mit perfekter Ausrichtung und Bergblick (S/W)
+ moderne, elektrische Markise über dem Balkon (im Kaufpreis enthalten)
+ Badezimmer mit Echtglasdusche, Badewanne und Fenster
+ großzügiger Abstellkeller mit Licht und Stromanschluss
+ Aufzug in jeder Etage
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ kleine Wohneinheit mit zwei Eingängen
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Bestlage von Geretsried und verfügt deshalb über eine perfekte Infrastruktur. Zum Zentrum von Geretsried mit, vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielem mehr, sind es nur wenige Schritte.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich definitiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich definitiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
