VERKAUFT - Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Geretsried-Gartenberg
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 82538 Geretsried / Gartenberg
Details
| ImmoNr | 2025-216 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Hausgeld | 502 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-216 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Fliesen | Kaufpreis | 330.000 € |
| Hausgeld | 502 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese wunderschöne und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im 6. OG, in ruhiger und begehrter Lage von Geretsried-Gartenberg. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Der lichtdurchflutete und grosszügige Wohn- /Essbereich bietet mit ca. 27,5 m² einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden und führt direkt auf den ruhigen Süd-West-Balkon mit herrlichem Ausblick. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Das grosszügige Badezimmer ist mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Selbstverständlich ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.
Das Elternschlafzimmer mit ca. 11 m² Wohnfläche bietet mehr als genug Platz für ein Familienbett und einem praktischen Schrank. Das Kinderzimmer ist mit rd. 16 m2 sehr grosszügig bemessen und kann natürlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden - der Blick aus dem Fenster auf die Alpen ist atemberaubend. Zur Zeit wird das Kinderzimmer als Ankleide und Büro genutzt. Der alternative Grundriss vermittelt eine Idee der Umgestaltung der Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein grosser Abstellkeller, der zusätzlich Stauraum bietet und somit die Organisation des Wohnraums erleichtert.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 330.000
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz € 15.000
Gesamtkaufpreis € 345.000
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Familien , die eine harmonische Wohnatmosphäre in einer angenehmen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Beratungstermin ein. Ralf Bursch - Moibil: 01520 233 7000 oder E-Mail Ralf.Bursch@Bursch-Immo.de
Der lichtdurchflutete und grosszügige Wohn- /Essbereich bietet mit ca. 27,5 m² einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden und führt direkt auf den ruhigen Süd-West-Balkon mit herrlichem Ausblick. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Das grosszügige Badezimmer ist mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Selbstverständlich ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.
Das Elternschlafzimmer mit ca. 11 m² Wohnfläche bietet mehr als genug Platz für ein Familienbett und einem praktischen Schrank. Das Kinderzimmer ist mit rd. 16 m2 sehr grosszügig bemessen und kann natürlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden - der Blick aus dem Fenster auf die Alpen ist atemberaubend. Zur Zeit wird das Kinderzimmer als Ankleide und Büro genutzt. Der alternative Grundriss vermittelt eine Idee der Umgestaltung der Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein grosser Abstellkeller, der zusätzlich Stauraum bietet und somit die Organisation des Wohnraums erleichtert.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 330.000
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz € 15.000
Gesamtkaufpreis € 345.000
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Familien , die eine harmonische Wohnatmosphäre in einer angenehmen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Beratungstermin ein. Ralf Bursch - Moibil: 01520 233 7000 oder E-Mail Ralf.Bursch@Bursch-Immo.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2028
Endenergieverbrauch: 70.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Wertbeständige Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden, sowie moderne Kunststoff-Fenster runden den hervorragenden Gesamteindruck ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Tiefgaragen-Stellpaltz.
+ ruhige, begehrte Wohnlage
+ durchdachter Grundriss
+ lichtdurchflutete, helle Räume
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Waschmaschinenanschluss
+ Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche
+ Fliesen im Badezimmer
+ eigener Keller mit Licht und Stromanschluss
+ Kunststoff-Fenster
+ atemberaubender Blick in die Berge (von Wohn-/ und Schlafzimmern und Balkon)
Die auf den Bildern abgebildete Möbel (überwiegend hochwertige Schreinerarbeiten), einschliesslich der vorhandenen Einbauküche, können kostenfrei übernommen werden bzw. werden vor Wohnungsübergabe ausgebaut.
Der Energieverbrauch liegt bei 70,8 kWh/(m²/a).
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
+ ruhige, begehrte Wohnlage
+ durchdachter Grundriss
+ lichtdurchflutete, helle Räume
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Waschmaschinenanschluss
+ Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche
+ Fliesen im Badezimmer
+ eigener Keller mit Licht und Stromanschluss
+ Kunststoff-Fenster
+ atemberaubender Blick in die Berge (von Wohn-/ und Schlafzimmern und Balkon)
Die auf den Bildern abgebildete Möbel (überwiegend hochwertige Schreinerarbeiten), einschliesslich der vorhandenen Einbauküche, können kostenfrei übernommen werden bzw. werden vor Wohnungsübergabe ausgebaut.
Der Energieverbrauch liegt bei 70,8 kWh/(m²/a).
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Bestlage von Geretsried-Gartenberg und verfügt deshalb über eine perfekte Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, in direkter Umgebung wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Gehminuten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie das neue Hallenbad sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich definitiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie das neue Hallenbad sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich definitiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
