VERKAUFT - Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage von Geretsried
Etagenwohnung, 67 m², 3 Zimmer, 82538 Geretsried
Details
| ImmoNr | 2025-219 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 293 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-219 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Fliesen | Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 293 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese wunderschöne und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/ Hochparterre, in ruhiger und begehrter Lage von Geretsried. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das lichtdurchflutete und grosszügige Wohnzimmer bietet mit ca. 20 m² einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden und führt direkt auf den ruhigen Süd-West-Balkon. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz und ist natürlich mit einem Fenster ausgestattet. Bei Bedarf kann die Küche um die Speisekammer erweitert werden, was die Gestalltung einer schönen und großen Wohnküche zulässt. Das grosszügige Badezimmer ist natürlich mit Fenster und einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Selbstverständlich ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.
Das Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche bietet mehr als genug Platz für ein Familienbett und einem praktischen 3 Meter Schrank. Das Kinderzimmer ist ebenfalls grosszügig bemessen, mit ca. 13 m² bietet es Platz bis in die Jugend oder kann ggf. auch sehr praktisch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein grosser Abstellkeller, der zusätzlich Stauraum bietet und somit die Organisation des Wohnraums erleichtert.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 260.000
Kaufpreis Aussen-Stellplatz € 10.000
Gesamtkaufpreis € 270.000
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Familien , die eine harmonische Wohnatmosphäre in einer angenehmen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Beratungstermin ein. Ralf Bursch - Mobil: 01520 233 7000 oder E-Mail Ralf.Bursch@Bursch-Immo.de
Das lichtdurchflutete und grosszügige Wohnzimmer bietet mit ca. 20 m² einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden und führt direkt auf den ruhigen Süd-West-Balkon. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz und ist natürlich mit einem Fenster ausgestattet. Bei Bedarf kann die Küche um die Speisekammer erweitert werden, was die Gestalltung einer schönen und großen Wohnküche zulässt. Das grosszügige Badezimmer ist natürlich mit Fenster und einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Selbstverständlich ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.
Das Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche bietet mehr als genug Platz für ein Familienbett und einem praktischen 3 Meter Schrank. Das Kinderzimmer ist ebenfalls grosszügig bemessen, mit ca. 13 m² bietet es Platz bis in die Jugend oder kann ggf. auch sehr praktisch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein grosser Abstellkeller, der zusätzlich Stauraum bietet und somit die Organisation des Wohnraums erleichtert.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 260.000
Kaufpreis Aussen-Stellplatz € 10.000
Gesamtkaufpreis € 270.000
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Familien , die eine harmonische Wohnatmosphäre in einer angenehmen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Beratungstermin ein. Ralf Bursch - Mobil: 01520 233 7000 oder E-Mail Ralf.Bursch@Bursch-Immo.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Wertbeständige Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden, sowie moderne Kunststoff-Fenster runden den hervorragenden Gesamteindruck ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Einzelstellplatz direkt vor dem Haus.
+ ruhige, begehrte Wohnlage
+ durchdachter Grundriss
+ lichtdurchflutete, helle Räume
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen in Bad, Küche
+ eigener Keller mit Licht und Stromanschluss
+ Kunststoff-Fenster
Eine Einbauküche ist vorhanden, die auf Wunsch abgelöst werden kann.
Der Energieverbrauch liegt bei 156,0 kWh/(m²∙a).
Die Wohnung wird derzeit als Büro/Kanzlei genutzt und ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.
+ ruhige, begehrte Wohnlage
+ durchdachter Grundriss
+ lichtdurchflutete, helle Räume
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen in Bad, Küche
+ eigener Keller mit Licht und Stromanschluss
+ Kunststoff-Fenster
Eine Einbauküche ist vorhanden, die auf Wunsch abgelöst werden kann.
Der Energieverbrauch liegt bei 156,0 kWh/(m²∙a).
Die Wohnung wird derzeit als Büro/Kanzlei genutzt und ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Bestlage von Geretsried und verfügt deshalb über eine perfekte Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, in direkter Umgebung wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Schritte.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie das neue Hallenbad sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich definitiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie das neue Hallenbad sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich definitiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
