VORANKÜNDIGUNG: WOHNENSEMBLE MIT 11 WOHNUNGEN IN MÜNCHEN LAIM KFW Förderung
Etagenwohnung, 35 m², 1 Zimmer, 80686 München / Laim
Details
| ImmoNr | 2025-236 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80686 |
| Ort | München / Laim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 365.500 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-236 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80686 |
| Ort | München / Laim | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 365.500 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Meister-Mathis-Weg 6 entsteht ein exklusives, sorgfältig geplantes Neubauvorhaben im Herzen von München-Laim – einem Stadtteil, der seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen in München zählt.
Der renommierte Bauträger m3 emdrei Wohnbau realisiert hier ein gehobenes Wohnensemble mit lediglich11 Wohneinheiten, das sich durch seine architektonische Klarheit, seine verantwortungsvolle Bauweise und seine besondere Wohnqualität auszeichnet.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard. Dieser garantierte Standard sorgt für einen deutlich reduzierten Energiebedarf im Vergleich zu herkömmlichen Neubauten und ermöglicht langfristig niedrige Betriebskosten.
Eine moderne Haustechnik, energieeffiziente Heiz- und Lüftungssysteme sowie nachhaltige Materialien stellen sicher, dass ökologisches Bewusstsein und Wohnkomfort perfekt miteinander harmonieren.
Das Neubauvorhaben umfasst 1- bis 3-Zimmerwohnungen, die durchdacht geschnitten und für unterschiedliche Lebenssituationen konzipiert sind – vom Single-Apartment über die kleine Stadtwohnung bis hin zur familienfreundlichen Einheit.
Durch große Fenster entstehen helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Gehobene Ausstattungsdetails, wie Echtholz Parkett, moderne Bäder mit stilvollen Sanitärelementen und Holz-Alu Fenster mit 3- fach- Verglasung unterstreichen den gehobenen Charakter des Gebäudes.
Die meisten Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon, eine Terrasse oder eine private Gartenfläche, die als persönliche Wohlfühloase dienen.
Der Baubeginn ist für Anfang 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird für Mitte 2027 angestrebt.
Ein modernes Wohnensemble, das energieeffizienten KfW-55-Standard, stilvolle Architektur und hervorragende Lagequalitäten vereint – ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen Bestand hat.
Der renommierte Bauträger m3 emdrei Wohnbau realisiert hier ein gehobenes Wohnensemble mit lediglich11 Wohneinheiten, das sich durch seine architektonische Klarheit, seine verantwortungsvolle Bauweise und seine besondere Wohnqualität auszeichnet.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard. Dieser garantierte Standard sorgt für einen deutlich reduzierten Energiebedarf im Vergleich zu herkömmlichen Neubauten und ermöglicht langfristig niedrige Betriebskosten.
Eine moderne Haustechnik, energieeffiziente Heiz- und Lüftungssysteme sowie nachhaltige Materialien stellen sicher, dass ökologisches Bewusstsein und Wohnkomfort perfekt miteinander harmonieren.
Das Neubauvorhaben umfasst 1- bis 3-Zimmerwohnungen, die durchdacht geschnitten und für unterschiedliche Lebenssituationen konzipiert sind – vom Single-Apartment über die kleine Stadtwohnung bis hin zur familienfreundlichen Einheit.
Durch große Fenster entstehen helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Gehobene Ausstattungsdetails, wie Echtholz Parkett, moderne Bäder mit stilvollen Sanitärelementen und Holz-Alu Fenster mit 3- fach- Verglasung unterstreichen den gehobenen Charakter des Gebäudes.
Die meisten Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon, eine Terrasse oder eine private Gartenfläche, die als persönliche Wohlfühloase dienen.
Der Baubeginn ist für Anfang 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird für Mitte 2027 angestrebt.
Ein modernes Wohnensemble, das energieeffizienten KfW-55-Standard, stilvolle Architektur und hervorragende Lagequalitäten vereint – ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen Bestand hat.
Ausstattung - kleines Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- sonnige Balkone und Dachterrassen
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Fußbodenheizung
- Hervorragende Infrastruktur
- Holz-Alu Fenster mit 3 Fachverglasung
- elektrische Rollläden
- Gute Anbindung an U- und S-Bahn
- KFW 55 Standard
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- sonnige Balkone und Dachterrassen
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Fußbodenheizung
- Hervorragende Infrastruktur
- Holz-Alu Fenster mit 3 Fachverglasung
- elektrische Rollläden
- Gute Anbindung an U- und S-Bahn
- KFW 55 Standard
Lagebeschreibung Das Neubauvorhaben am Meister-Mathis-Weg 6 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Münchner Stadtteils Laim. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, moderner Architektur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Makrolage – München-Laim
Laim zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren Münchens und liegt westlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil bietet eine ideale Balance aus urbanem Flair und grüner Umgebung.
Mikrolage – Meister-Mathis-Weg
✔ Ruhige, etablierte Wohngegend
✔ Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung
✔ Hochwertiges Wohnumfeld mit Neubauten und gepflegter Bestandsbebauung
✔ Schnelle Wege zu Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
- S-Bahnhof Laim in wenigen Minuten erreichbar
- Straßenbahn- und Buslinien im nahen Umfeld
- Direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt
- Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie Autobahnen in Richtung A8, A9 und A96
Damit ist der Standort ideal für Pendler und Stadtbewohner, die Wert auf flexible Mobilität legen.
Freizeit & Naherholung
Mehrere Grünanlagen, Spielplätze und weitläufige Parks – darunter der Westpark und der Hirschgarten – befinden sich im näheren Umfeld. Zahlreiche Sportangebote, Kulturstätten und gastronomische Einrichtungen ergänzen das attraktive Freizeitangebot.
Makrolage – München-Laim
Laim zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren Münchens und liegt westlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil bietet eine ideale Balance aus urbanem Flair und grüner Umgebung.
Mikrolage – Meister-Mathis-Weg
✔ Ruhige, etablierte Wohngegend
✔ Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung
✔ Hochwertiges Wohnumfeld mit Neubauten und gepflegter Bestandsbebauung
✔ Schnelle Wege zu Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
- S-Bahnhof Laim in wenigen Minuten erreichbar
- Straßenbahn- und Buslinien im nahen Umfeld
- Direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt
- Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie Autobahnen in Richtung A8, A9 und A96
Damit ist der Standort ideal für Pendler und Stadtbewohner, die Wert auf flexible Mobilität legen.
Freizeit & Naherholung
Mehrere Grünanlagen, Spielplätze und weitläufige Parks – darunter der Westpark und der Hirschgarten – befinden sich im näheren Umfeld. Zahlreiche Sportangebote, Kulturstätten und gastronomische Einrichtungen ergänzen das attraktive Freizeitangebot.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Illustrationen: unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators. Kann aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Illustrationen: unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators. Kann aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten.
