Erstbezug: Exklusive - Sonnige & möblierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von München
Etagenwohnung, 91 m², 3 Zimmer, 80337 München
Details
| ImmoNr | 2026-254 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80337 |
| Ort | München |
| Straße | Maistraße |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5+6.OG rech |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaltmiete | 3.650 € |
| Nebenkosten | 490 € |
| Warmmiete | 4.140 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 10.950 € |
Details
| ImmoNr | 2026-254 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80337 |
| Ort | München | Straße | Maistraße |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Etage | 5+6.OG rech | Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaltmiete | 3.650 € | Nebenkosten | 490 € |
| Warmmiete | 4.140 € | Heizkosten | 200 € |
| Währung | € | Kaution | 10.950 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens: In der Maistraße 6 erwartet Sie eine hochwertig kernsanierte, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung, die urbanen Lifestyle mit modernem Komfort auf höchstem Niveau vereint. Dieses Angebot richtet sich besonders an internationale Fach- und Führungskräfte, Expats und alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in München suchen – ganz ohne organisatorischen Aufwand.
Die exklusive Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine klare moderne Designsprache überzeugt, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine atemberaubende Loggia mit Blick auf die Frauenkirche, das Rathaus und die Alpen. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.
Die Immobilie wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind geschmackvoll ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, komplett neu installierte Einbauküche. Hier bleiben keine Wünsche offen – perfekt für den Alltag oder gesellige Abende.
Die Wohnung wird für einen befristeten Zeitraum von maximal zwei Jahren vermietet. Dadurch eignet sie sich hervorragend als komfortable Businesswohnung oder als hochwertige Wohnlösung für Studenten, die Wert auf Stil und Lage legen.
Die zentrale Lage im Herzen von München rundet dieses Angebot ab.
Die exklusive Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine klare moderne Designsprache überzeugt, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine atemberaubende Loggia mit Blick auf die Frauenkirche, das Rathaus und die Alpen. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.
Die Immobilie wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind geschmackvoll ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, komplett neu installierte Einbauküche. Hier bleiben keine Wünsche offen – perfekt für den Alltag oder gesellige Abende.
Die Wohnung wird für einen befristeten Zeitraum von maximal zwei Jahren vermietet. Dadurch eignet sie sich hervorragend als komfortable Businesswohnung oder als hochwertige Wohnlösung für Studenten, die Wert auf Stil und Lage legen.
Die zentrale Lage im Herzen von München rundet dieses Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2035
Endenergiebedarf: 15.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung + BESTE LAGE IN DER ISARVORSTADT
+ PRIVATE LOGGIA MIT BLICK AUF DIE FRAUENKIRCHE, RATHAUS UND DIE ALPEN
+ ERSTBEZUG NACH UMFASSENDER KERNSANIERUNG
+ MODERNE, FUNKTIONALE GRUNDRISSE MIT OPTIMALER RAUMNUTZUNG
+ FAHRRADRAUM IM KELLER
+ AUFZUG AM GEBÄUDE - KOMFORTABLER ZUGANG ZU DEN WOHNUNGEN
+ FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN FÜR EIN ANGENEHMES WOHNKLIMA
+ MÖBLIERT
+ STROM UND INTERNET-FLAT IN NEBENKOSTEN ENTHALTEN
+ MAX. LAUFZEIT AUF 2 JAHRE
+ PRIVATE LOGGIA MIT BLICK AUF DIE FRAUENKIRCHE, RATHAUS UND DIE ALPEN
+ ERSTBEZUG NACH UMFASSENDER KERNSANIERUNG
+ MODERNE, FUNKTIONALE GRUNDRISSE MIT OPTIMALER RAUMNUTZUNG
+ FAHRRADRAUM IM KELLER
+ AUFZUG AM GEBÄUDE - KOMFORTABLER ZUGANG ZU DEN WOHNUNGEN
+ FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN FÜR EIN ANGENEHMES WOHNKLIMA
+ MÖBLIERT
+ STROM UND INTERNET-FLAT IN NEBENKOSTEN ENTHALTEN
+ MAX. LAUFZEIT AUF 2 JAHRE
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile - die zentrale Münchner Isarvorstadt.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet.
So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt am Sendlinger Tor-Platz. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe, der Marienplatz, das Rathaus mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr: Das ist München von seiner schönsten Seite, und Sie sind mittendrin.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen liegen in einem Umkreis von nur einem Kilometer. Fußläufig erreichen Sie in nur einer Gehminute die Bushaltestelle der Linie 62.
Auch die Hauptverkehrsadern der ÖPNV am Sendlinger Tor bzw. Goetheplatz können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier erwarten Sie zahlreiche U-Bahn- und Tramlinien. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet.
So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt am Sendlinger Tor-Platz. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe, der Marienplatz, das Rathaus mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr: Das ist München von seiner schönsten Seite, und Sie sind mittendrin.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen liegen in einem Umkreis von nur einem Kilometer. Fußläufig erreichen Sie in nur einer Gehminute die Bushaltestelle der Linie 62.
Auch die Hauptverkehrsadern der ÖPNV am Sendlinger Tor bzw. Goetheplatz können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier erwarten Sie zahlreiche U-Bahn- und Tramlinien. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen unserer Auftraggeberin. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
