VERKAUFT: Liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung in idyllisch ruhiger Bestlage von Schäftlarn
Maisonette, 93 m², 4 Zimmer, 82069 Schäftlarn
Details
| ImmoNr | 2022-104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 82069 |
| Ort | Schäftlarn |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2022-104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 82069 |
| Ort | Schäftlarn | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1950 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen und einer Einzelgarage. Im Außenbereich befinden sich weitere Kfz-Stellplätze.
Die Wohnung überzeugt mit einem attraktiven Grundriss, welcher sich über zwei Etagen erstreckt. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung einen Speicherraum im Dachgeschoss. Der ausgebaute Dachspeicher kann perfekt als Abstellraum genutzt werden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und ist in den Aktivbereich im Erdgeschoss und einem Privatbereich im Obergeschoss unterteilt.
Der Aktivbereich umfasst einen ca. 30,5 m² großen Wohnraum mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² und das Bad, inklusive Duschbadewanne mit ca. 6,5 m², wie auch eine sonnige Terrasse.
Der Privatbereich mit zwei großzügigen Kinderzimmern befindet sich im Obergeschoss, welche jeweils ca.16,7 m² umfassen.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist seit Februar 2015 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt: € 15.156 p.a. Es besteht eine sehr harmonische Hausgemeinschaft unter den fünf Parteien.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 619.900
Kaufpreis Garage € 15.000
Kaufpreis Außenstellplatz € 5.000
Gesamtkaufpreis € 639.900
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 0174 8892266 erreichen.
Die Wohnung überzeugt mit einem attraktiven Grundriss, welcher sich über zwei Etagen erstreckt. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung einen Speicherraum im Dachgeschoss. Der ausgebaute Dachspeicher kann perfekt als Abstellraum genutzt werden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und ist in den Aktivbereich im Erdgeschoss und einem Privatbereich im Obergeschoss unterteilt.
Der Aktivbereich umfasst einen ca. 30,5 m² großen Wohnraum mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² und das Bad, inklusive Duschbadewanne mit ca. 6,5 m², wie auch eine sonnige Terrasse.
Der Privatbereich mit zwei großzügigen Kinderzimmern befindet sich im Obergeschoss, welche jeweils ca.16,7 m² umfassen.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist seit Februar 2015 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt: € 15.156 p.a. Es besteht eine sehr harmonische Hausgemeinschaft unter den fünf Parteien.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 619.900
Kaufpreis Garage € 15.000
Kaufpreis Außenstellplatz € 5.000
Gesamtkaufpreis € 639.900
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 0174 8892266 erreichen.
Ausstattung Das Gebäude wurde in Massivbauweise gebaut.
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- moderne und im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung
- geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf den gepflegten Garten
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, elektrischer Handtuchheizkörper und
Waschmaschinenanschluss
- großer Speicher für Abstellmöglichkeiten
- Fliesenboden in Flur und Küche
- gepflegte Einbauküche
- SAT-Anschluss
- sonnige und ruhige Terrasse
- vermietet
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- moderne und im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung
- geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf den gepflegten Garten
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, elektrischer Handtuchheizkörper und
Waschmaschinenanschluss
- großer Speicher für Abstellmöglichkeiten
- Fliesenboden in Flur und Küche
- gepflegte Einbauküche
- SAT-Anschluss
- sonnige und ruhige Terrasse
- vermietet
Lagebeschreibung Die ländliche Gemeinde Schäftlarn, befindet sich im südlichen Landkreis Münchens und liegt eingebettet zwischen der Isar und dem Starnberger See, im berühmten Isartal. Die Gemeinde ist besonders durch die sehenswerte Klosterkirche und der Benediktinerabtei Schäftlarn mit ihrem zugehörigen Privatgymnasium bekannt.
Die perfekte Anbindung Schäftlarns über die Autobahn A95 (ca. 20 min), die Bundesstraße B11 (ca. 35 Minuten) und der 5 Minuten Gehweg entfernte S- Bahnhof ( S7) nach München ist ein weiterer großer Pluspunkt für diese außergewöhnlich ruhige & charmante Lage.
Das Freizeitangebot in der Gemeinde und Umgebung wie zum Beispiel Tennis, Golf und Reiten lässt keine Wünsche offen. Egal ob Kindergarten, Grundschule wie auch das oben genannte Privatgymnasium befinden sich vor Ort.
Alles in allem eine 1A-Lage.
Die perfekte Anbindung Schäftlarns über die Autobahn A95 (ca. 20 min), die Bundesstraße B11 (ca. 35 Minuten) und der 5 Minuten Gehweg entfernte S- Bahnhof ( S7) nach München ist ein weiterer großer Pluspunkt für diese außergewöhnlich ruhige & charmante Lage.
Das Freizeitangebot in der Gemeinde und Umgebung wie zum Beispiel Tennis, Golf und Reiten lässt keine Wünsche offen. Egal ob Kindergarten, Grundschule wie auch das oben genannte Privatgymnasium befinden sich vor Ort.
Alles in allem eine 1A-Lage.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
WICHTIG: Die Wohnung ist seit 2015 vermietet
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
WICHTIG: Die Wohnung ist seit 2015 vermietet
