Außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Lage am Isardamm in Geretsried
Wohnen, , Zimmer, 82538 Geretsried / Gartenberg
Details
| ImmoNr | 2026-278 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.215 m² |
| Kaufpreis | 1.495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-278 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.215 m² | Kaufpreis | 1.495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 1.215 m² Grundstücksfläche mit vielseitigem Potenzial – eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, Investoren und Bauträger.
Neu im exklusiven Verkauf präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Grundstück in begehrter Lage am Isardamm in Geretsried. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.215 m² eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder ein spannendes Bauprojekt mit unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten zu realisieren.
Grundstücke dieser Größenordnung bieten heute ein wertvolles Fundament für zukunftsorientierte Wohnkonzepte. Ob Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen, mehrere Wohneinheiten schaffen oder als Bauträger das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten – dieses Grundstück bietet eine interessante Ausgangsbasis für vielfältige Überlegungen.
Die großzügige Fläche eröffnet unterschiedliche Perspektiven für eine individuelle Bebauung. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses. Ebenso könnte ein Konzept mit zwei Einfamilienhäusern für mehrere Generationen, Familienangehörige oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessant sein.
Besonders spannend präsentiert sich das Grundstück für Bauträger und Projektentwickler. Im Rahmen bereits geführter Gespräche mit der Stadt Geretsried wurden verschiedene Bebauungsideen erörtert, die grundsätzlich positiv aufgenommen wurden. Dabei standen unter anderem die mögliche Errichtung von vier Doppelhaushälften sowie die Realisierung eines Mehrfamilienhauses im Raum.
Die genannten Bebauungsvarianten stellen unverbindliche Möglichkeiten dar. Ob und in welchem Umfang eine entsprechende Bebauung tatsächlich realisiert werden kann, ist im Einzelfall anhand der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Die Genehmigung wird jedoch zeitnah erwartet.
Der Erwerb eines Teilgrundstücks ist nach individueller Abstimmung optional möglich.
Neu im exklusiven Verkauf präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Grundstück in begehrter Lage am Isardamm in Geretsried. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.215 m² eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder ein spannendes Bauprojekt mit unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten zu realisieren.
Grundstücke dieser Größenordnung bieten heute ein wertvolles Fundament für zukunftsorientierte Wohnkonzepte. Ob Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen, mehrere Wohneinheiten schaffen oder als Bauträger das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten – dieses Grundstück bietet eine interessante Ausgangsbasis für vielfältige Überlegungen.
Die großzügige Fläche eröffnet unterschiedliche Perspektiven für eine individuelle Bebauung. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses. Ebenso könnte ein Konzept mit zwei Einfamilienhäusern für mehrere Generationen, Familienangehörige oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessant sein.
Besonders spannend präsentiert sich das Grundstück für Bauträger und Projektentwickler. Im Rahmen bereits geführter Gespräche mit der Stadt Geretsried wurden verschiedene Bebauungsideen erörtert, die grundsätzlich positiv aufgenommen wurden. Dabei standen unter anderem die mögliche Errichtung von vier Doppelhaushälften sowie die Realisierung eines Mehrfamilienhauses im Raum.
Die genannten Bebauungsvarianten stellen unverbindliche Möglichkeiten dar. Ob und in welchem Umfang eine entsprechende Bebauung tatsächlich realisiert werden kann, ist im Einzelfall anhand der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Die Genehmigung wird jedoch zeitnah erwartet.
Der Erwerb eines Teilgrundstücks ist nach individueller Abstimmung optional möglich.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Planungsrechtliche Grundlage
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 114 der Stadt Geretsried. Dieser bildet die maßgebliche planungsrechtliche Grundlage für die weitere Prüfung möglicher Bauvorhaben.
Bestehender Altbestand und weitere Vorgehensweise:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Ein möglicher Abbruch kann nach vorheriger Rücksprache mit dem Eigentümer organisiert werden.
Die konkrete Vorgehensweise, die zeitliche Planung sowie die jeweiligen Rahmenbedingungen können im persönlichen Gespräch näher abgestimmt werden.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 114 der Stadt Geretsried. Dieser bildet die maßgebliche planungsrechtliche Grundlage für die weitere Prüfung möglicher Bauvorhaben.
Bestehender Altbestand und weitere Vorgehensweise:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Ein möglicher Abbruch kann nach vorheriger Rücksprache mit dem Eigentümer organisiert werden.
Die konkrete Vorgehensweise, die zeitliche Planung sowie die jeweiligen Rahmenbedingungen können im persönlichen Gespräch näher abgestimmt werden.
Lagebeschreibung Attraktive Lage am Isardamm
Die Lage am Isardamm macht dieses Grundstück zu einer interessanten Adresse in Geretsried. Wer einen Standort für ein hochwertiges Wohnprojekt sucht, findet hier eine attraktive Grundlage, um eigene Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen.
Attraktive Wohnlage im südlichen Münchner Umland – naturnah, etabliert und mit viel Potenzial.
Das Grundstück am Isardamm 19 befindet sich in Geretsried, einem gefragten Wohnstandort im südlichen Münchner Umland. Die Stadt verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu reizvollen Natur- und Erholungslandschaften.
Die Umgebung bietet attraktive Voraussetzungen für modernes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Möglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zur Isar und zu den weitläufigen Grün- und Waldflächen der Region. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ein überzeugendes Argument für Eigennutzer und künftige Bewohner gleichermaßen.
Auch verkehrstechnisch profitiert der Standort von seiner Lage im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt München sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Mobilität vor Ort; weitere Bahnanschlüsse stehen im benachbarten Wolfratshausen zur Verfügung.
Die Lage am Isardamm macht dieses Grundstück zu einer interessanten Adresse in Geretsried. Wer einen Standort für ein hochwertiges Wohnprojekt sucht, findet hier eine attraktive Grundlage, um eigene Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen.
Attraktive Wohnlage im südlichen Münchner Umland – naturnah, etabliert und mit viel Potenzial.
Das Grundstück am Isardamm 19 befindet sich in Geretsried, einem gefragten Wohnstandort im südlichen Münchner Umland. Die Stadt verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu reizvollen Natur- und Erholungslandschaften.
Die Umgebung bietet attraktive Voraussetzungen für modernes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Möglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zur Isar und zu den weitläufigen Grün- und Waldflächen der Region. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ein überzeugendes Argument für Eigennutzer und künftige Bewohner gleichermaßen.
Auch verkehrstechnisch profitiert der Standort von seiner Lage im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt München sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Mobilität vor Ort; weitere Bahnanschlüsse stehen im benachbarten Wolfratshausen zur Verfügung.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
