VERKAUFT - 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im Herzen von München-Sendling
Etagenwohnung, 52 m², 2 Zimmer, 81373 München
Details
| ImmoNr | 2023-129 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81373 |
| Ort | München |
| Straße | Fuggerstraße |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Hausgeld | 207 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-129 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81373 |
| Ort | München | Straße | Fuggerstraße |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Boden | Laminat, Fliesen |
| Kaufpreis | 398.000 € | Hausgeld | 207 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca.1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohnungen und ist derzeit vermietet.
Die Wohnung überzeugt auf rd. 52 m² mit einem attraktiven hellen Grundriss und ist unterteilt in 2 Zimmer - einem großzügigen hellen Wohnzimmer, einem ruhig nach hinten gelegenem Schlafzimmer und einer separaten Küche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Die Wohnung ist dereit vermietet, dass Mietverhältnis wurde zum 30.11.2022 gekündigt, somit ist die Wohnung ab 01.03.2023 bezugsfrei.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 01520 2337000 erreichen.
Die Wohnung überzeugt auf rd. 52 m² mit einem attraktiven hellen Grundriss und ist unterteilt in 2 Zimmer - einem großzügigen hellen Wohnzimmer, einem ruhig nach hinten gelegenem Schlafzimmer und einer separaten Küche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Die Wohnung ist dereit vermietet, dass Mietverhältnis wurde zum 30.11.2022 gekündigt, somit ist die Wohnung ab 01.03.2023 bezugsfrei.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 01520 2337000 erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 auf einem ca. 389 m² großem Grundstück ertstellt, ist voll unterkellertt und verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten und einem kleinen Lager im Untergeschoss.
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- herrlicher Süd-Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Heizkörper
- Abstellkammer in der Wohnung
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- separates Kellerabteil
- moderne Ölheizung (wurde 2017 ausgetauscht) und neuer WW-Speicher (2022)
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- herrlicher Süd-Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Heizkörper
- Abstellkammer in der Wohnung
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- separates Kellerabteil
- moderne Ölheizung (wurde 2017 ausgetauscht) und neuer WW-Speicher (2022)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Münchner Stadtteils "Sendling" umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und sehr schönem Altbaubestand wovon viele denkmalgeschützte Gebäude in den vergangenen Jahren aufwendig restauriert wurden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann als optimal bezeichnet werden. Der U- und S-Bahnhof "Harras" ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Gleiches gilt für die Münchner Buslinien, deren Haltestelle sich in unmittelbare Nähe befindet.
Der Stadtteil "Sendling" bietet für die Freizeitgestaltung und Erholung zahlreiche Möglichkeiten - so erreichen Sie den nahegelegenen Westpark in nur ca. 3 Gehminuten. Auch die Münchner Theresienwiese und die gesamte Innenstadt ist fussläufig oder mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu errreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann als optimal bezeichnet werden. Der U- und S-Bahnhof "Harras" ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Gleiches gilt für die Münchner Buslinien, deren Haltestelle sich in unmittelbare Nähe befindet.
Der Stadtteil "Sendling" bietet für die Freizeitgestaltung und Erholung zahlreiche Möglichkeiten - so erreichen Sie den nahegelegenen Westpark in nur ca. 3 Gehminuten. Auch die Münchner Theresienwiese und die gesamte Innenstadt ist fussläufig oder mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu errreichen.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeberin. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
