Ruhige & sanierte 3 Zimmerwohnung in Bestlage von München-Laim
Etagenwohnung, 65 m², 3 Zimmer, 80687 München
Details
| ImmoNr | 2023-155 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80687 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Hausgeld | 277 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-155 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80687 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen, Parkett | Kaufpreis | 475.000 € |
| Hausgeld | 277 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca.1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohnungen.
Die Wohnung überzeugt auf rd. 65 m² mit einem attraktiven hellen Grundriss und ist unterteilt in 3 Zimmer - einem großzügigen hellen Wohnzimmer, zwei ruhig nach hinten gelegene Schlafzimmern und einer separaten Küche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Von Innen präsentiert sich die Wohnung in einem eleganten Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss mit dem großen Schlafzimmer und dem großzügigen Wohnzimmer mit anliegenden West-Balkon.
Das Haus wurde stets über die Jahre modernisiert. Im Jahr 2022 wurde die Heizung erneuert. Im Jahr 2009 wurde das Dach angehoben und erneuert und die Fassade mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet.
Ebenfalls ist im Jahr 2009 ein Aufzug angebaut worden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 475.000
Kaufpreis Hobbykeller € 25.000
Gesamtkaufpreis € 500.000
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 0174 88 9 22 66 erreichen.
Die Wohnung überzeugt auf rd. 65 m² mit einem attraktiven hellen Grundriss und ist unterteilt in 3 Zimmer - einem großzügigen hellen Wohnzimmer, zwei ruhig nach hinten gelegene Schlafzimmern und einer separaten Küche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Von Innen präsentiert sich die Wohnung in einem eleganten Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss mit dem großen Schlafzimmer und dem großzügigen Wohnzimmer mit anliegenden West-Balkon.
Das Haus wurde stets über die Jahre modernisiert. Im Jahr 2022 wurde die Heizung erneuert. Im Jahr 2009 wurde das Dach angehoben und erneuert und die Fassade mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet.
Ebenfalls ist im Jahr 2009 ein Aufzug angebaut worden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 475.000
Kaufpreis Hobbykeller € 25.000
Gesamtkaufpreis € 500.000
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 0174 88 9 22 66 erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2031
Endenergieverbrauch: 89.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 ertstellt, ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 28 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein großzügiger Hobbykeller (ca.15 Quadratmeter Nutzfläche) welcher zu einem Preis von € 25.000,-- erworben werden muss.
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- kleiner West-Balkon mit Blick in den Innenhof
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Aufzug
- separates Kellerabteil
- gartenähnlich angelegter Innenhof mit Spielplatz
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- kleiner West-Balkon mit Blick in den Innenhof
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Aufzug
- separates Kellerabteil
- gartenähnlich angelegter Innenhof mit Spielplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von München-Laim. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die fußläufig entfernte U-Bahn-Station sowie der nahegelegene S-Bahnhof Laim bieten eine schnelle und bequeme Anreise in die Innenstadt und darüber hinaus.
In Laim gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten
Von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten findet man hier zahlreiche kulinarische Optionen. Die Infrastruktur in Laim ist hervorragend entwickelt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Postämter und weitere Dienstleistungsangebote in der Nähe.
In Laim gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten
Von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten findet man hier zahlreiche kulinarische Optionen. Die Infrastruktur in Laim ist hervorragend entwickelt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Postämter und weitere Dienstleistungsangebote in der Nähe.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
