Neuwertige Erdgeschoss- Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Wolfratshausen
Maisonette, 101 m², 3 Zimmer, 82515 Wolfratshausen
Details
| ImmoNr | 2023-160 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Straße | Feldstraße |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-160 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen | Straße | Feldstraße |
| Hausnummer | 7 | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas, Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Boden | Fliesen | Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen und einer Tiefgarage. Im Außenbereich befinden sich weitere Kfz-Stellplätze.
Die Wohnung überzeugt mit einem attraktiven Grundriss, welcher sich über zwei Etagen erstreckt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und ist in den Aktivbereich im Erdgeschoss und einem Privatbereich im Untergeschoss unterteilt.
Der Aktivbereich umfasst einen ca. 38 m² großen Wohnraum mit offener hochwertiger Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² und das Bad, inklusive bodentiefer Dusche mit ca. 7,8 m², wie auch eine sonnige Terrasse.
Der Privatbereich mit einem weiteren großzügigen Schlafzimmer und dem Familienbad mit Badewanne befindet sich im Untergeschoss.
Zum Objekt gehört eine Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 695.900
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 20.000
Kaufpreis Außenstellplatz € 10.000
Gesamtkaufpreis € 725.000
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 0174 8892266 erreichen.
Die Wohnung überzeugt mit einem attraktiven Grundriss, welcher sich über zwei Etagen erstreckt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und ist in den Aktivbereich im Erdgeschoss und einem Privatbereich im Untergeschoss unterteilt.
Der Aktivbereich umfasst einen ca. 38 m² großen Wohnraum mit offener hochwertiger Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² und das Bad, inklusive bodentiefer Dusche mit ca. 7,8 m², wie auch eine sonnige Terrasse.
Der Privatbereich mit einem weiteren großzügigen Schlafzimmer und dem Familienbad mit Badewanne befindet sich im Untergeschoss.
Zum Objekt gehört eine Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 695.900
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 20.000
Kaufpreis Außenstellplatz € 10.000
Gesamtkaufpreis € 725.000
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 0174 8892266 erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2030
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Hochwertige Ausstattung mit Fliesen in Holzoptik, 3 fachverglasten Fenstern mitsamt elektrischen Rollläden und unter anderem Fußbodenheizung rundet den hervorragenden Gesamteindruck ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher zu einem Preis von € 20.000,-- und ein Außenstellplatz, welcher zu einem Preis von € 10.000,-- erworben werden muss.
Der Energiebedarf liegt bei 45,0 kWh/(m²∙a).
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Energiebedarf liegt bei 45,0 kWh/(m²∙a).
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Lagebeschreibung Leben, wo andere Urlaub machen.
Trotz Großstadtnähe hat sich Wolfratshausen seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und viel zu bieten. Mit besten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn S7 an die Landeshauptstadt München findet man hier ein großes Arbeitsangebot in allen Bereichen sowie besonders vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen zur Stadt Wolfratshausen finden Sie unter:
www.wolfratshausen.de
Trotz Großstadtnähe hat sich Wolfratshausen seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und viel zu bieten. Mit besten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn S7 an die Landeshauptstadt München findet man hier ein großes Arbeitsangebot in allen Bereichen sowie besonders vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen zur Stadt Wolfratshausen finden Sie unter:
www.wolfratshausen.de
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
