VERKAFUT - Traumhaft schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Geretsrieder-Stadtwald
Etagenwohnung, 65 m², 2 Zimmer, 82538 Geretsried / Gartenberg
Details
| ImmoNr | 2023-173 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Duplex à 16.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Hausgeld | 308 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-173 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Duplex à 16.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massiv |
| Boden | Dielen, Fliesen | Kaufpreis | 309.000 € |
| Hausgeld | 308 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in absoluter Bestlage von Geretsried-Gartenberg. Sie befindet sich im 2. Stock, in einer sehr angenehmen Wohnanlage direkt am Geretsrieder-Stadtwald.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 65,13 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2 schöne, große Zimmer verteilt. Der offene, zentrale Flur ermöglicht einen großzügigen Zugang zu allen Räumen. Ebenfalls stehen Ihnen ein herrlicher, großer S/O-Balkon zur Verfügung.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem eleganten Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss mit den großen, lichtdurchfluteten Zimmern.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 30,12 qm), von dem aus Sie bequem auf den 7,14 qm großen Süd-Ost-Balkon gelangen. Ebenso direkt angrenzend finden Sie die grosszügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Fenster. Im Flur und im Wohn- / Essbereich wurde ein hochwertiger Ahorn-Dielenboden verlegt. Das Bad und die Küche sind mit schönen, hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 12,37 qm Wohnfläche mehr als genug Platz für ein Familienbett, die Dachgaube mit großem Fenster ist direkt zum Stadtwald hin ausgerichtet.
Auch das Bad kann sich sehen lassen. Das funktionale Vollbad mit Fenster befindet sich in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehören schöne, helle Bodenfliesen und eine Badewanne. Selbstverständlich steht auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 309.000.-
Kaufpreis Duplex-Stellplatz "oben" € 16.000.-
Gesamtkaufpreis € 325.000.-
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 01520 233 7000 erreichen.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 65,13 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2 schöne, große Zimmer verteilt. Der offene, zentrale Flur ermöglicht einen großzügigen Zugang zu allen Räumen. Ebenfalls stehen Ihnen ein herrlicher, großer S/O-Balkon zur Verfügung.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem eleganten Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss mit den großen, lichtdurchfluteten Zimmern.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 30,12 qm), von dem aus Sie bequem auf den 7,14 qm großen Süd-Ost-Balkon gelangen. Ebenso direkt angrenzend finden Sie die grosszügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Fenster. Im Flur und im Wohn- / Essbereich wurde ein hochwertiger Ahorn-Dielenboden verlegt. Das Bad und die Küche sind mit schönen, hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 12,37 qm Wohnfläche mehr als genug Platz für ein Familienbett, die Dachgaube mit großem Fenster ist direkt zum Stadtwald hin ausgerichtet.
Auch das Bad kann sich sehen lassen. Das funktionale Vollbad mit Fenster befindet sich in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehören schöne, helle Bodenfliesen und eine Badewanne. Selbstverständlich steht auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung € 309.000.-
Kaufpreis Duplex-Stellplatz "oben" € 16.000.-
Gesamtkaufpreis € 325.000.-
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter der Nummer 01520 233 7000 erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung + ca. 65,13 m² Wohnfläche - 2 Zimmer
+ ruhige begehrte Wohnlage direkt am Geretsrieder Stadtwald
+ großer sonniger Süd/Ost-Balkon
+ eigener Kellerraum (ca. 7,83 qm)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Fussböden in Flur- und Wohn- / Essbereich mit hochwertigen Ahorn-Dielen ausgestattet
+ Fussböden in Bad und Küche mit schönen, helle Fliesen ausgestattet
+ Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Duplex-Stellplatz "oben"
Der Energiebedarf liegt bei 155 kWh/(m²∙a).
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
+ ruhige begehrte Wohnlage direkt am Geretsrieder Stadtwald
+ großer sonniger Süd/Ost-Balkon
+ eigener Kellerraum (ca. 7,83 qm)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Fussböden in Flur- und Wohn- / Essbereich mit hochwertigen Ahorn-Dielen ausgestattet
+ Fussböden in Bad und Küche mit schönen, helle Fliesen ausgestattet
+ Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Duplex-Stellplatz "oben"
Der Energiebedarf liegt bei 155 kWh/(m²∙a).
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Bestlage von Geretsried - Gartenberg und verfügt deshalb über eine perfekte Infrastruktur. Zum Zentrum von Geretsried mit, vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielem mehr, sind es nur wenige Minuten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie das neue Hallenbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich definitiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie das neue Hallenbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich definitiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
