Zentrumsnahes & sonniges Reiheneckhaus in Geretsried
Reiheneck, 136 m², 4 Zimmer, 82538 Geretsried
Details
| ImmoNr | 2024-183 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 327 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Holz |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-183 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 327 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen à 25.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Holz |
| Boden | Fliesen, Parkett | Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein ruhiges Reihneneckhaus mit Süd-West Garten in einer begehrten Wohnlage in Geretsried-Gartenberg an.
Das Haus besticht mit einer Größe von knapp ca.135 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf 4 geräumige Zimmer und ein voll ausgebautes Dachstudio verteilt. Aufgrund der Größe und dem perfekt durchdachten Grundriss eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Ein Umbau auf 5 Zimmer ist problemlos möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Diele und direktem Zugang zur Küche und dem Wohnbereich. Die voll eingerichtete Wohnküche bietet Platz für freie und kreative Gestaltung und gleichzeitig Zugang zum Essbereich mit einem gemütlichen Erker. Direkt angrenzen befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss bietet enorm viel Platz für die ganze Familie - 2 geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, teils mit direktem Zugang zum West-Balkon. Das großzügige Bad ist mit einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schön ausgebautes Studio, dass mit knapp 25 m² Wohnfläche mehr als genug Platz für ihre Gäste bietet oder auch als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Das ebenfalls im Dachgeschoss gelegene Bad mit großer Whirlpoolwanne rundet die perfekte Nutzung des Dachgeschosses ab.
Das Kellergeschoß bietet neben den üblichen Hauswirtschaftsraum- Waschraum, ein Hobbyraum und eine Sauna.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus € 795.000
Kaufpreis 2 x Garage € 25.000
Gesamtkaufpreis € 845.000
Zu dem Haus gehören zwei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz.
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin ein.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Beratungstermin können Sie uns unter der Nummer 0174 88 9 22 66 oder per E-Mail: daniel.bursch@bursch-immo.de erreichen.
Das Haus besticht mit einer Größe von knapp ca.135 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf 4 geräumige Zimmer und ein voll ausgebautes Dachstudio verteilt. Aufgrund der Größe und dem perfekt durchdachten Grundriss eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Ein Umbau auf 5 Zimmer ist problemlos möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Diele und direktem Zugang zur Küche und dem Wohnbereich. Die voll eingerichtete Wohnküche bietet Platz für freie und kreative Gestaltung und gleichzeitig Zugang zum Essbereich mit einem gemütlichen Erker. Direkt angrenzen befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss bietet enorm viel Platz für die ganze Familie - 2 geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, teils mit direktem Zugang zum West-Balkon. Das großzügige Bad ist mit einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schön ausgebautes Studio, dass mit knapp 25 m² Wohnfläche mehr als genug Platz für ihre Gäste bietet oder auch als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Das ebenfalls im Dachgeschoss gelegene Bad mit großer Whirlpoolwanne rundet die perfekte Nutzung des Dachgeschosses ab.
Das Kellergeschoß bietet neben den üblichen Hauswirtschaftsraum- Waschraum, ein Hobbyraum und eine Sauna.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus € 795.000
Kaufpreis 2 x Garage € 25.000
Gesamtkaufpreis € 845.000
Zu dem Haus gehören zwei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz.
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin ein.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Beratungstermin können Sie uns unter der Nummer 0174 88 9 22 66 oder per E-Mail: daniel.bursch@bursch-immo.de erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2030
Endenergieverbrauch: 39.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Ausstattung Das Reiheneckhaus wurde ca. 2000 erstellt, ist voll unterkellert. Zum Haus gehören ebenfalls noch zwei Einzelgaragen, die je zu einem Preis von € 25.000.- erworben werden muss. Ebenfalls befindet sich noch ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- Holzständerbauweise
- herrliche Süd-West Terrasse
- großer West-Garten
- Süd-Balkon im DG und West- Balkon im OG
- 4 Zimmer , umbaubar in 5 Zimmer
- voll ausgebautes Dachstudio mit Whirlpoolwanne
- Bad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung und Dusche
- Gäste WC
- sehr gute Raumaufteilung
- Hobbyraum
- Elektroheizung
- Sauna
- Kamin
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- Holzständerbauweise
- herrliche Süd-West Terrasse
- großer West-Garten
- Süd-Balkon im DG und West- Balkon im OG
- 4 Zimmer , umbaubar in 5 Zimmer
- voll ausgebautes Dachstudio mit Whirlpoolwanne
- Bad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung und Dusche
- Gäste WC
- sehr gute Raumaufteilung
- Hobbyraum
- Elektroheizung
- Sauna
- Kamin
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Bestlage von Geretsried - Gartenberg und verfügt deshalb über eine perfekte Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Schritte.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
