ERSTBEZUG NEUBAU-Wohnen in ländlichem Ra ...
| Objekt-Nr. | BIS1531_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 32657 |
| Ort | Lemgo |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 30 € (Miete) 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 730 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.045 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Matorf-Kirchheide entstehen zwei Neubau Drei-Familienhäuser. Bezugsfertig sind alle Wohneinheiten voraussichtlich ab Juni 2026.Diese schicken Neubau Wohnungen haben alle ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche.
Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse (z. T. mit Gartennutzung) oder einen großen Balkon.
Die Erdgeschoss Wohnungen haben einen barrierearmen Zugang zur Wohnung sowie ebenfalls aus der Wohnung zum Garten über die große Schiebetür.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie zum Gäste-Badezimmer mit Dusche und zum Büro dieser Wohnung. Das Büro lässt sich bei Bedarf auch z. B. ideal als Gästezimmer nutzen. Das Schlafzimmer überzeugt mit angrenzendem Badezimmer (Bad en Suite), dieses verfügt über eine barrierearme Dusche und zwei Waschbecken.
Die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine helle freundliche Atmosphäre.
Direkt vor der Haustür befinden sich überdachte PKW-Stellplätze mit Wallbox, diese sind optional zu mieten. Außerdem werden Fahrradboxen errichtet.
Auf dem Dach befinden sich eine Photovoltaikanlage. Diese dient zur Heizungsunterstützung und deckt anteilig Ihren Strombedarf.
Die Erdgeschosswohnungen bieten neben dem Gemeinschaftsgarten noch einen separaten Gartenbereich, der zur Alleinnutzung dient.
Die Neubauwohnung ist zusätzlich ausgestattet, mit einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollos und einer Freisprechanlage mit Kamera.
Wohnen modern, komfortabel und nachhaltig in einem Neubau in seiner besten Form.
Energieausweis
Art: ist in Vorbereitung
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis
| Energieausweis | ist in Vorbereitung |
Ausstattung
- NEUBAU Erstbezug von zwei 3-FAMILIEN-HÄUSERN- KfW 40 Erneuerbare Energien
- Fertigstellung voraussichtlich 06/2026
- gehobene Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Fenster mit 3-fach-Verglasung (innen weiß, außen Anthrazit)
- elektrische Rollläden
- Türöffner mit Kamera, Sprechanlage
- Abstellraum
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- hochwertige Einbauküchen (zzgl. 60 €/Mon.) mit E-Geräten/ohne Kühlschrank
- PKW Carport (zzgl. 30 €/Mon.), E-Ladesäule optional
- Gartennutzung
- Keller
- große Terrasse (ca. 15-20 m² )
- Wirtschaftsraum mit Anschluß Waschen/Trocknen
- Vinyl Fußboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen
- Bäder u. Gäste-WC erhalten Fliesen in moderner Optik
- Bad Objekte von gehobener Ausstattung z. B. Villeroy+Boch
Lage
Die zwei nachbarlichen Wohnhäuser in der Salzufler Straße für jeweils drei Mietparteien werden im alten Dorfkern von Kirchheide errichtet.Der Ort ist in ein reges Gemeindeleben eingebunden. Dazu gehören etwa ein Kindergarten, die Grundschule, ein ehrenamtlich mitgestaltetes Freibad sowie ein gut ausgestatteter Sportplatz. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
Die zentrale Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der beiden Häuser. Die Innenstadt von Lemgo ist 8 km entfernt und kann per Bus, Auto oder mit dem Fahrrad leicht erreicht werden. Am Ortseingang von Lemgo befindet sich ein großer Supermarkt.
In Kirchheide können Sie naturnah leben, ohne auf die nahegelegene Infrastruktur zu verzichten.
In Lemgo befinden sich verschiedene weiterführende Schulen sowie die technische Hochschule Ostwestfalen Lippe mit aktuell 37 Studiengängen.
Dort sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso gegeben wie verschiedene Beratungseinrichtungen. Lemgo verfügt ferner über ein Krankenhaus darüber hinaus über verschiedene Ärzte und Fachärzte.
Die Stadt Bad Salzuflen ist ca. 10 km und Bielefeld etwa 25 km entfernt. Kirchheide wird umrahmt von Feldern sowie naturnahen Wiesen und Wäldern.
Die Umgebung lädt sehr gut zu kleinen Spaziergängen aber auch zu mehrstündigen Wanderungen ein. Ebenfalls beliebt ist diese lippische Region auch für ausgiebige Radtouren.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Alle Besichtigungstermine sind vorher immer ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Das Betreten der Baustelle ist verboten, bitte achten Sie auf die Beschilderung.HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
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