Reserviert - Außergewöhnlich wohnen mit ...
| Objekt-Nr. | BIS1506 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 209 m² |
| Grundstücksgröße | 1.761 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, denn die offen und großzügig gestalteten Räume bieten viele Möglichkeiten der Entfaltung und schaffen besondere Wohnatmosphäre.Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Balkone (Loggia), die große Terrasse und den Garten. Alles verteilt auf 179,04 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Erweiterung wurde in 1970 realisiert, inkl. neuem Dach und Dachausbau.
Die große Terrasse mit einem schönen Blick in Ihren Garten sorgen für gemütliche und entspannte Stunden.
Eine praktische Einfahrt in die Tiefgarage bringt Sie komfortabel bei jedem Wetter direkt und trocken in Ihr Haus.
Der Keller wird Sie besonders freuen. Die Grundfläche ist größer als das Erdgeschoss, denn die Terrasse wurde nachträglich zusätzlich noch unterkellert. Die Lage ist einzigartig: Am Ende der Sackgasse öffnet sich das Tor und lässt den Blick erahnen in ein wahres Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.761 m². Zusätzlich gibt es einen eigenen Wald mit einer Fläche von ca. 3.151 m², alles im Preis inkludiert.
Als extra gibt es vorn im Garten noch ein weiteres Haus, welches in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Dieses Gebäude ist stark sanierungsbedürftig.
Lassen Sie Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf:
- als Altersruhesitz für die jungen Senioren
- Als Office für Ihre freiberufliche Tätigkeit
- als Wohnhaus für Ihre jungen Wilden
- als Haus für die Haushälterin oder ein Au-pair
- als Künstlerhaus, Atelier
- für eine Werkstatt oder zur Vermietung für Airbnb....
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2034
Endenergiebedarf: 291.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 291,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Auszug aus der Ausstattung:- Tiefgarage
- Keller bis unter die Terrasse ca. 209,2 m² Fläche!
- 2 Balkone/Loggia
- 1 Terrasse
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Rolläden, teilw. elektrisch
- massive Treppe
- Kamin
- Einfahrt mit Tor
- direkt am eigenen Wald
- Waldfläche: 3.151m²
2. HAUS:
- vorn im Garten steht ein im Fachwerkstil errichtetes Gästehaus
- stark sanierungsbedürftig
- Teilkeller
Lage
Sichern Sie sich die beste Lage in Leopoldshöhe Asemissen.Fussläufig alles erreichen und doch sehr ruhig im Grünen und nah am eigenen Wald wohnen.
Schulen, Kitas, Einkaufen, Ärzte und eben einfach alles für den täglichen Bedarf erreicht man praktischerweise und sehr nah zu Fuß.
Der Ortskern von Leopoldshöhe-Asemissen bietet durch die Nähe zur Ein- und Ausfallstraße sowohl B66 als auch Ostring Richtung Bielefeld und Detmold eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.
Den Bahnhof Asemissen-Oerlinghausen mit Verbindung zum ICE Bahnhof Bielefeld erreichen Sie bequem per Bus oder PKW in ca. 5 Minuten. Zur A2 in Richtung Dortmund/Hannover in knapp 10 Minuten und die Nähe zur A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglicht eine perfekte Anbindung. Auch über den Ostring sind Sie in Bielefeld in ca. 15 Minuten per PKW.
Asemissen hat eine super Infrastruktur mit Einkaufen, Discounter und Einzelhandel. Es bietet darüber hinaus viel Grün, eine Vielzahl an Kitas und Spielplätzen, die Grundschule sowie Ärzte und die eine Apotheke.
Eine Realschule und ein Gymnasium können in Oerlinghausen oder auch im nahen Heepen in Bielfeld besucht werden. Der Ortsteil ist vor allem bei Familien besonders beliebt. Kommen Sie zu uns aufs Land.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
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