Kapitalanlage mit Potenzial
| Objekt-Nr. | BIS1509 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe / Schuckenbaum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 790 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Pauschalmiete pro | Monat |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schuckenbaum. Die Immobilie bietet aktuell 2 vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 78 qm Wohnfläche.Das Dachgeschoss lässt sich bequem über das Treppenhaus erreichen und bietet Potential zum Ausbau.
Erdgeschosswohnung (ca. 78 m²):
- seit 2012 vermietet
- 2 Schlafzimmer
- 1 geräumiges Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten
- separate Küche
- Vorratsraum
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Keller
- Garage
Obergeschosswohnung (ca. 78 m²):
- seit 2018 vermietet
- 2 Schlafzimmer
- 1 helles Wohnzimmer mit Balkon
- separate Küche
- Vorratsraum
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Abstellraum im Keller
- Garage
Die aktuellen Mieteinnahmen beider Wohnungen belaufen sich auf ca. 9.660 €/Jahr.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2028 |
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- 2 Wohnungen- 2 Garagen
- Keller
- Kelleraußentreppe
- Garten
- Balkon/Terrasse
- Ölheizung aus 2015
- Fenster teilweise erneuert
Lage
Dieses Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Schuckenbaum in Leopoldshöhe.Durch die gute Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg erledigt werden.
Leopoldshöhe hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr.
Sie erreichen in kurzer Zeit die City von Bielefeld, die A2 und den Ostring sowie die umliegenden Gemeinden.
Durch die Nähe zu Bielefeld ist dieser Ort seit Jahren ein beliebter Wohnort in der Region. Wer hier wohnt genießt die Ruhe der naturnahen Umgebung ohne auf den notwendigen Komfort in einem Neubau zu verzichten.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.
Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und Verkäufer. Wir übernehmen keinen Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.