Raumwunder in begehrter Lage: Familienha ...
| Objekt-Nr. | BIS1581 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33729 |
| Ort | Bielefeld / Milse |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 1.556 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zahlreiche Perspektiven!Das vorhandene Wohnhaus mit Garage bietet aufgrund seines großzügigen Raumangebots eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten. Neben viel Privatsphäre und einer idyllischen Atmosphäre, eröffnet das vorhandene Baufenster interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung des Bestands oder die Errichtung eines attraktiven Neubaus.
Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller sowie zwei zusätzliche Zwischenebenen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Auf der Zwischenebene zwischen Keller- und Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, wohnlich ausgebauter Raum mit großer Fensterfront zum Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Dank des separaten Seiteneingangs eignet sich dieser Bereich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich oder für das Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie den Heizungsraum.
Über eine charmante Holztreppe gelangt man sowohl in das großzügige Schlafzimmer im Anbau als auch in das Obergeschoss. Hier stehen ein Familienbad sowie drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzflächen bietet der Vollkeller.
Dieses Angebot ist alternativ auch als Baugrundstück erhältlich. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2036
Endenergiebedarf: 268.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2036 |
| Endenergiebedarf | 268,12 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Baujahr 1913* Anbau 1934
* Umbau 1962
* Gasheizung 2007
* Zweischaliges Mauerwerk (Altbau)
* Zwischen Klinker und Mauerwerk Dämmung vorhanden (Anbau)
Angaben zum Bebauungsplan:
* WR
* Dachneigung 25-30°
* 2 Vollgeschosse möglich
* GRZ 0,4
* GFZ 0,8
Lage
Bielefeld-Milse - etablierter Wohnstandort mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs werden in der näheren Umgebung abgedeckt.Durch die Stadtbahn in rd. 250 m Entfernung und der B61 werden gute Verkehrsanbindungen in die City nach Bielefeld oder Herford sowie die umliegenden Orte geschaffen.
Ideale Lage für Menschen, die verbunden mit dem städtischen Leben wohnen möchten und zugleich Ihren Rückzugsort genießen wollen.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Maximilian Schäfer - Immobilienkaufmann (IHK)
E-Mail: mschaefer@busch-immobilien-service.de
Tel.: 05208-95 88 80
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