Solide Anlage Wohnung mit Terrasse
| Objekt-Nr. | BIS1494 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, Einbauküche, optional |
| Kaufpreis | 133.000 € |
| Pauschalmiete pro | Monat |
| Hausgeld | 150 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung bietet zwei Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum und eine überdachte Terrasse.In 2022 wurde die Wohnung umfangreich saniert.
Das Tageslichtbad hat neue Objekte und Armaturen bekommen und die Dusche ist bodengleich mit einer Größe von ca. 90 x 170 cm mit neuen Fliesen ausgestattet und eingebaut worden. Es wurde ein Vinyl Fussboden verlegt und an einigen Fenstern Fliegengitter angebracht. Die Fenster sind mit doppelt Isolierverglasung und Außenrollos ausgestattet.
Die Einbauküche mit E-Geräten verfügt zusätzlich über einen Sitzplatz, an dem man bequem auf Barstühlen essen kann.
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise und Klinker errichtet. Die Wohnung ist in einem guten Pflegezustand und aktuell an eine Einzelperson vermietet. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und es gibt im Keller einen Gemeinschafts-, Wasch- und Trockenraum. Ein PKW Stellplatz und weitere für Besucher sind direkt vor der Tür.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2031
Endenergieverbrauch: 111.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.05.2031 |
| Endenergieverbrauch | 111,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Einbauküche mit E-Geräten- Fahrrad- und Gerätehaus
- große Terrasse mit Sichtschutz
- eigener Wasseranschluss aussen
- zentrale Lage
- PKW Stellplatz
Sanierung 2022:
- Bad mit großer begehbarer Dusche (90 x 170 cm)
und Glasabtrennung, graue Mosaikfliesen/Fliesen
- neuer Design-Vinyl-Fußboden
- Rollos
- Fliegengitter
- Jahresmiete: 5.400 €
Lage
Einfach nur perfekt!Denn hier wohnen Sie ruhig und nur ca. 500 m vom Ortskern mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in Leopoldshöhe.
Leopoldshöhe ist eine sehr gut gewachsene Gemeinde mit viel Attraktivität und einem sehr großen Freizeit- und Wohnwert. Durch die Nähe zu Bielefeld und den umliegenden Städten und Gemeinde ist sie als Wohnort zudem sehr beliebt. Ganz besonders der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden.
Der Bus hält quasi vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden.
Sonstiges
Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen/Haustiere und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können.Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.
Alle Angaben ohne Gewähr. Sie beruhen auf Informationen der Eigentümer. Zwischenverkauf-/vermietung bleibt vorbehalten.
