Attraktive Kapitalanlage am Volkspark Prenzlauer Berg
Etagenwohnung, 68 m², 2 Zimmer, 10407 Berlin
Details
| ImmoNr | 277 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10407 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 8 m² |
| Einbauküche | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 298.700 € |
| Hausgeld | 348 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 277 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10407 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 8 m² | Einbauküche | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 298.700 € | Hausgeld | 348 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mit ca. 68,00 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine perfekte Balance aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Küchenbereich ist hell und lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer für ruhige Nächte sorgt.
Das innenliegende Wannenbad ist modern ausgestattet.
Durch die großen Fensterfronten mit möglicher Außenverschattung in allen Zimmern genießen die Bewohner den ganzen Tag über ausreichend Sonnenlicht, was der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Ein kleines Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die einen angenehmen Ort bietet, um frische Luft zu genießen und den Feierabend ausklingen zu lassen.
Ein Abstellraum und Waschmaschinenraum befinden sich im Kellergeschoss. Ein PKW Außenstellplatz wird mit verkauft und befindet sich auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung eine kontinuierliche Einkommensquelle.
Das innenliegende Wannenbad ist modern ausgestattet.
Durch die großen Fensterfronten mit möglicher Außenverschattung in allen Zimmern genießen die Bewohner den ganzen Tag über ausreichend Sonnenlicht, was der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Ein kleines Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die einen angenehmen Ort bietet, um frische Luft zu genießen und den Feierabend ausklingen zu lassen.
Ein Abstellraum und Waschmaschinenraum befinden sich im Kellergeschoss. Ein PKW Außenstellplatz wird mit verkauft und befindet sich auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung eine kontinuierliche Einkommensquelle.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.12.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Baujahr 1996
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 5 PKW Stellplätzen
- Kaltmiete 980,00 €
- einladende Terrasse
- separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
- vermietet seit September 2023
- PKW Stellplatz auf dem Grundstück
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 5 PKW Stellplätzen
- Kaltmiete 980,00 €
- einladende Terrasse
- separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
- vermietet seit September 2023
- PKW Stellplatz auf dem Grundstück
Lagebeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Blumenviertel in ruhiger Lage direkt am Park in Prenzlauer Berg vereint die Vorteile einer hervorragenden Lage, moderner Ausstattung und einem hohen Potenzial für stabile Mieteinnahmen. Ideal für Investoren, die nach einer sicheren Kapitalanlage in einem der angesagtesten Stadtteile Berlins suchen.
Prenzlauer Berg ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischer Architektur, lebendigem Kulturleben und grünen Rückzugsorten. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohngebiete Berlins entwickelt und bietet sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum.
Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig besorgen. Die Buslinie 200, S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Prenzlauer Berg ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischer Architektur, lebendigem Kulturleben und grünen Rückzugsorten. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohngebiete Berlins entwickelt und bietet sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum.
Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig besorgen. Die Buslinie 200, S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
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