Praktische Wohnung in Friedrichsfelde
Etagenwohnung, 53 m², 2 Zimmer, 10315 Berlin / Friedrichsfelde
Details
| ImmoNr | 307 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10315 |
| Ort | Berlin / Friedrichsfelde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 2 m² |
| Einbauküche | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Hausgeld | 600 € |
| Außen-Provision | 6426 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 307 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10315 |
| Ort | Berlin / Friedrichsfelde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 53 m² | Nutzfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Kellerfläche | 2 m² |
| Einbauküche | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 180.000 € |
| Hausgeld | 600 € | Außen-Provision | 6426 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Eigentumswohnanlage mit 4 Hauseingängen wurde im Jahr 1964/65 erbaut 1997/1998 komplett saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden dabei durchgeführt:
- Erneuerung der haustechnischen Anlagen
- Erneuerung der Sanitär-, Elektro-, Lüftungs- und Heizstränge
- Erneuerung der Fassade (Wärmedämmung) und Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung)
- Erneuerung der Dachhaut inkl. Dämmung der Drempel
- Modernisierung der Hauseingänge und Eingangsbereiche
- Modernisierung der Aufzüge
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53 m².
Die Wohnung hat eine Nord-Südausrichtung.
Die Wohnung verfügt über 2 separate Zimmer. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Kunststoffböden ausgelegt. Die Küche ist mit Möbel ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne.
Wohngeld: umlagefähige Kosten 106,32€ pro Monat, nicht umlagefähige Kosten 45,23 € pro Monat
Heizkosten 436,84 € pro Monat
- Erneuerung der haustechnischen Anlagen
- Erneuerung der Sanitär-, Elektro-, Lüftungs- und Heizstränge
- Erneuerung der Fassade (Wärmedämmung) und Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung)
- Erneuerung der Dachhaut inkl. Dämmung der Drempel
- Modernisierung der Hauseingänge und Eingangsbereiche
- Modernisierung der Aufzüge
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53 m².
Die Wohnung hat eine Nord-Südausrichtung.
Die Wohnung verfügt über 2 separate Zimmer. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Kunststoffböden ausgelegt. Die Küche ist mit Möbel ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne.
Wohngeld: umlagefähige Kosten 106,32€ pro Monat, nicht umlagefähige Kosten 45,23 € pro Monat
Heizkosten 436,84 € pro Monat
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 93.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung 2 Zimmer
Abstellfläche
Küche
Flur
Bad
Abstellfläche
Küche
Flur
Bad
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Friedrichsfelde im Bezirk Lichtenberg. Die Lage verbindet ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an weitere Stadtteile und die Berliner Innenstadt.
Für die tägliche Versorgung stehen in der näheren Umgebung verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren die S-Bahn-Linien S5, S7 und S75 und bieten unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Lichtenberg, Ostkreuz, Alexanderplatz sowie in weitere Teile der Berliner Innenstadt.
Ergänzend stehen verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen zur Verfügung. Am S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost verkehren unter anderem die Buslinien 192 und 194 sowie die Straßenbahnlinien M17, 27 und 37. Die nächstgelegenen Haltestellen sind somit ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb des Bezirks und an die angrenzenden Stadtteile.
Auch mit dem Pkw besteht über die nahegelegene Rhinstraße sowie die Straße Alt-Friedrichsfelde eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die östlichen und südöstlichen Stadtbereiche gut erreichbar.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Tierpark Berlin mit seinen großzügigen Grünanlagen und dem historischen Schloss Friedrichsfelde. Darüber hinaus befinden sich im Umfeld verschiedene Grünflächen und Wege, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Für die tägliche Versorgung stehen in der näheren Umgebung verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren die S-Bahn-Linien S5, S7 und S75 und bieten unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Lichtenberg, Ostkreuz, Alexanderplatz sowie in weitere Teile der Berliner Innenstadt.
Ergänzend stehen verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen zur Verfügung. Am S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost verkehren unter anderem die Buslinien 192 und 194 sowie die Straßenbahnlinien M17, 27 und 37. Die nächstgelegenen Haltestellen sind somit ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb des Bezirks und an die angrenzenden Stadtteile.
Auch mit dem Pkw besteht über die nahegelegene Rhinstraße sowie die Straße Alt-Friedrichsfelde eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die östlichen und südöstlichen Stadtbereiche gut erreichbar.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Tierpark Berlin mit seinen großzügigen Grünanlagen und dem historischen Schloss Friedrichsfelde. Darüber hinaus befinden sich im Umfeld verschiedene Grünflächen und Wege, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
52.51312
13.51637
1
0
