Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Sögel. Das im Jahr 2002 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seine sehr zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Darüber hinaus ist es aufgrund des großen Grundstücks perfekt für alle, die Platz suchen und den Komfort der zentralen Wohnlage bevorzugen.
Das Einfamilienhaus hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 142 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
* Diele-Eingangsbereich
* Küche (vorhandene Küche ist im Preis enthalten)
* Wohn-/Esszimmer
* Gäste-WC
* großer HWR
Dachgeschoss
* Bad mit Badewanne und Dusche
* drei mögliche Schlafräume
* Heizungsraum
Abgerundet wird das Haus mit einer Garage sowie einer großen überdachten Terrasse.
Ausstattung Freuen Sie sich auf ein robust geplantes Haus im Zentrum von Sögel. Die großzügig geschnittenen Räume wirken einladend und sind bis auf die Schlafzimmer hell gefliest. So lässt sich die Hausarbeit schnell und einfach erledigen. Große Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall und viel Wohlfühlatmosphäre. Die vorhandene Gasheizung wurde im Jahr 2022 auf moderne Brennwerttechnik umgestellt und besticht durch ihren geringen Verbrauch, der sich auch im Energieausweis wiederfindet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und beginnen Sie schon bald Ihr Leben in einem Einfamilienhaus im absoluten Zentrum von Sögel.
Lage Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit aktuell ca. 8000 Einwohnern und ist bei Einheimischen und Erholungssuchenden sehr beliebt. Es ist weitestgehend von Wald umgeben und bietet Wanderern und Fahrradfahrenden vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Ein vielbesuchtes Ausflugsziel ist die barocke Schlossanlage Clemenswerth mit seinen angrenzenden Pavillons. Dieses ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Samtgemeinde. Nicht zuletzt ist Sögel aufgrund des vorhandenen Krankenhauses, des Ärztehauses und seiner guten Verkehrsanbindung ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt.
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Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
55,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.01.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
