Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Lähden OT Vinnen. Leider ist das genaue Baujahr dieses gepflegten Hauses nicht bekannt, jedoch wurde es in den vorangegangenen Jahren immer wieder liebevoll renoviert und stets in einem guten Zustand gehalten. Dieses Haus überzeugt daher eher durch seinen sehr gepflegten Zustand denn durch sein ursprüngliches Baujahr. So wurde vor einigen Jahren ein neues Dach aufgesetzt und ein weiterer Klinker ums Haus gemauert. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² sowie eine Nutzfläche von weiteren ca. 50 m². Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
* Eingangsbereich / Diele
* großes Wohnzimmer
* großes Esszimmer
* Kaminzimmer
* Küche
* Büro
* Elternschlafzimmer
* zwei Kinderzimmer
* Verkaufsraum
* großer HWR
* zwei Bäder
* separate Toilette
* große Werkstatt
Dachgeschoß
* zwei Kinderzimmer
* Badezimmer
Die angegebene Wohnfläche ist fast komplett im Erdgeschoss vorhanden. Sie haben hier also richtig viel Platz um den Traum Ihres Eigenheims zu verwirklichen.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung Freuen Sie sich auf ein robustes und gut durchdachtes Einfamilienhaus. In großen hellen Räumen können Sie Ihre Vorstellungen der eigenen vier Wände endlich in die Tat umsetzen. Aktuell wird das Haus noch mit einer Öl-Zentralheizung geheizt. Es sind überwiegend Fliesen und sonstige leicht zu pflegende Bodenbeläge vorhanden. Fenster sind überwiegend isolierverglast.
Lage Der Ort Vinnen gehört zur Gemeinde Lähden und liegt zwischen den Flüssen Mittelradde und Südradde. Die nächsten größeren umliegenden Orte sind Löningen bzw. Herzlake welche ca. 7 km bzw. ca. 13 km entfernt sind. Vinnen ist ländlich geprägt und aufgrund seiner ruhigen Lage bei Wanderern und Radfahrenden sehr beliebt. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind:
Waldbühne Ahmsen
Klosterstift Börstel in berge
Schloss Clemenswerth in Sögel
uvm.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
Nach Vereinbarung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2034 |
| Endenergiebedarf |
374,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
