Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in der reizvollen Stadt Papenburg, die sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die einladende und sehr zentral gelegene Immobilie wurde 2001 in energieeffizienter Holzrahmenbauweise erstellt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einem dazugehörigen Grundstück von ca. 299 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Inneren erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort für gemütliche Familienabende, die moderne Küche schafft Raum für kulinarische Erlebnisse. Die Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während das elegant gestaltete Bad für zusätzlichen Komfort sorgt.
Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
* Wohn- Esszimmer
* Küche (Küche ist im Kaufpreis enthalten)
* HWR
* Gäste WC
* Diele
Dachgeschoss:
* Eltern
* Kinderzimmer
* Büro
* Bad
* Abstellraum
Zum Haus gehören außerdem eine Terrasse und ein gepflegter Garten, der in den warmen Monaten zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein Carport und weitere Stellplätze sorgen für Komfort und Sicherheit.
Die Verfügbarkeit dieser Immobilie kann individuell nach Absprache vereinbart werden. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Papenburg, die durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten besonders attraktiv ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein ansprechendes und familienfreundliches Zuhause in einer der beliebtesten Lagen der Stadt zu erwerben.
Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre zeitlose und funktionale Ausstattung. Die zentrale Wärmeversorgung der Räume erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Darüber hinaus wird die Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 durch 2 Warmwasserkollektoren unterstützt, die für einen sehr geringen Energieverbrauch dieses Hauses sorgen. Die Innenräume sind mit Fliesen ausgestattet, die durch ihre pflegeleichten Eigenschaften den Alltag erleichtern. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für helle Räume und vermitteln ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden. Ein Haus, das nicht nur durch seine technische Ausstattung, sondern auch durch sein stilvolles Ambiente überzeugt.
Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven Stadt Papenburg im Norden Deutschlands. Papenburg zeichnet sich durch seine malerischen Wasserwege und die historische Altstadt aus, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das eine ruhige und dennoch zentrale Lage bietet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten der Region bequem zu erreichen. Naturliebhaber finden in Papenburg und Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie reizvolle Parks und Gärten. Entdecken Sie den einzigartigen Charme dieser Stadt und die Vorzüge einer Immobilie in dieser vorteilhaften Lage.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann zukommen lassen können, wenn Sie in Ihrer E-Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer angeben, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Um aufwändige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten innerhalb eines Jahres nach vorläufig abgebrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle anfallenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens
Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, weil Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu vergrößern, zu verkleinern oder den Wohnort zu wechseln. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich! Ich erstelle Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
48,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
