Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein ruhig gelegenes charmantes Einfamilienhaus in Werlte wartet auf einen neuen Liebhaber. Diese schöne Immobilie aus dem Jahr 2010 kombiniert modernen Komfort und nachhaltige energieeffiziente Holzrahmenbauweise. Die Solarkollektoren decken effizient einen Großteil des Warmwasserbedarfs des Hauses ab und tragen so zu einem umweltbewussten Lebensstil bei.
Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² präsentiert sich das Haus in einem schönen und gepflegten Zustand. Das Grundstück von ca. 375 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zu entspannten Stunden auf der sonnigen Terrasse ein.
Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Gäste WC
* HWR
* Küche (gut gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten)
* Esszimmer
* Wohnzimmer
Dachgeschoss:
* Elternschlafzimmer
* Gäste Zimmer
* Büro
* Bad
* Heizungsraum
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit dahinterliegender Werkstatt.
Diese Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl durch seine Bauweise als auch durch seine Lage viele Vorteile bietet.
Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. I
Ausstattung Schon beim Betreten des Hauses wird die Liebe zum Detail deutlich. Zeitlose, pflegeleichte Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und harmonieren wunderbar mit dem robusten, langlebigen und pflegeleichten Laminatboden.
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente und eine praktische Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe.
Die gepflegte Küche ist ein echtes Highlight des Hauses. Sie ist mit modernen Geräten
ausgestattet und bietet neben viel Stauraum in Form von eleganten Schränken auch eine großzügige Arbeitsfläche, die ideal für kulinarische Experimente ist.
Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt das große Küchenfenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.
In dieser Küche macht nicht nur das Kochen Spaß, durch den integrierten Essbereich ist sie auch der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, der durch seine großzügigen Fensterfronten besticht. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch einen schönen Ausblick und Zugang zum Garten. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgarnitur sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch funktionale Bereiche bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für erholsame Nächte.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein helles und freundliches Arbeitszimmer, das sich ideal für Heimarbeit oder kreative Projekte eignet.
Lage Werlte ist noch eine sehr junge Stadt, dessen Historie bis in die Steinzeit zurückreicht. Indiz dafür ist das 27,5 m lange Großsteingrab, dessen Schätze und Funde im Landesmuseum in Hannover aufbewahrt werden. Inmitten ausgedehnter Waldflächen laden viele Wanderwege in reizvolle Gegenden zum Wandern und ein herrlicher Bürgerpark zum Spazierengehen ein. Wer die Faszination der Natur sucht, findet im 250 Hektar großen Naturschutzgebiet genau das Richtige.
Eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten hat dem Ort zu Recht die Bezeichnung „Das Einkaufszentrum auf dem Hümmling“ gegeben. Mit dem florierenden Ortskern und der Möbelstraße im Industriegebiet gibt es hier eine Vielzahl von Lebensmittel-, Textil-, Elektro- und Möbelgeschäften. Auch im weiteren wirtschaftlichen Bereich stellt Werlte ein Zentrum des Hümmlings dar.
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Übrigens
Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, weil Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu vergrößern, zu verkleinern oder den Wohnort zu wechseln. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich! Ich erstelle Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
61,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.02.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
