Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Börger, Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren und Familien. Es steht auf einem ca. 731 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m², die derzeit komplett vermietet ist. Somit stellt es eine attraktive Option für Kapitalanleger dar.
Es besticht durch seine gepflegte Ausstrahlung und bietet durch seine Struktur als Zweifamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über eine schöne Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Lage in Börger verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Versorgungsmöglichkeiten und Infrastrukturen. Die Übergabe des Objekts kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie bei der Planung Ihres Kaufs flexibel sind.
Erleben Sie dieses exklusive Angebot und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen!
Anm. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Ausstattung Diese zeitlose Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe eignet.
Das Gebäude wird durch zwei moderne Zentralheizungen beheizt, die mit effizienter Gasbefeuerung betrieben werden und so ein angenehmes Wohnklima garantieren. Die hochwertigen Bodenbeläge – darunter elegante Fliesen, edles Parkett, ansprechendes Vinyl und vielseitiges Laminat – schaffen eine ansprechende Atmosphäre und erhöhen das persönliche Wohlbefinden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Carport-Stellplätze kostenlos zur Verfügung, die Ihnen jederzeit bequemen Schutz bieten.
Mit dieser Ausstattung investieren Sie in ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch funktional ist.
Lage Börger ist eine beschauliche Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Sögel. Sie liegt im Nordosten des Landkreises Emsland und hat aktuell ca. 2.800 Einwohner. Das Heimatdorf Börger hat einiges zu bieten für seine Einwohner. Große Wälder mit vielfältigen Wanderwegen und viele befestigte Feldwege für Skater und Radfahrende. Naturliebhaber wird außerdem der Börgeraner Wacholderhain, die 2013 erbaute Weidenkirche und noch erhaltene Steingräber sowie weitere umliegende Naturschutzgebiete überzeugen. Für Abwechselung sorgen verschiedene Vereine und diverse kulturelle Angebote. Freuen Sie sich auf diese lebendige Gemeinde und werden ein Teil von ihr. Börger ist eine beschauliche Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Sögel.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
