Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in diesem zeitlosen Mehrfamilienhaus in Löningen, ein Immobilie, die jetzt zum Verkauf steht. Das im Jahr 2013 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.
Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 268 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von circa 22 m², die sich auf insgesamt vier Wohneinheiten verteilen. Somit bietet das Haus reichlich Platz für vielfältige Wohnträume. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück und besticht durch seine Ausstattungsdetails, darunter gemütliche Terrassen und einladendende Balkone, die hervorragende Möglichkeiten bieten, frische Luft und den Feierabend zu genießen.
Das Mehrfamilienhaus ist zudem äußerst praktisch konzipiert, denn es verfügt über vier überdachte Carport-Stellplätze, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner bieten. Die Lage in Löningen vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und werden Sie Teil einer freundlichen und wachsenden Gemeinde, indem Sie dieses moderne und gepflegte Anwesen Ihr Eigen nennen. Entdecken Sie Ihre neue Anlageimmobilie in Löningen und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.
Ausstattung Diese attraktive Anlageimmobilie besticht durch ihre zeitlose Ausstattung, die langlebigen Wohnkomfort verspricht. Ihre Mieter können sonnige Stunden auf ihrer eigenen Terrasse bzw. ihrem großzügigen Balkon genießen. Vier überdachte Stellplätze stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt mittels einer modernen Luft-Wärmepumpe, die bei Bedarf durch eine Gas-Brennwerttherme unterstützt wird. Um die Nebenkosten der Immobilie möglich gering zu halten, wurde darüber hinaus eine 4,90 KWp PV Anlage installiert, die einen Teil des Strombedarfs der Wärmepumpe abdeckt. Diese Kombination verspricht niedrige Energiekosten und umweltbewusstes Wohnen.
Um Ihnen einen Eindruck von der Immobilie zu geben, haben wir aus verschiedenen Wohnungen ein paar Bilder mit ins Exposé aufgenommen.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Lage Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes. Geschichtlich trat Löningen erstmals 822 als Loingo in Erscheinung. Löningen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bei Einheimischen und Gästen sehr beliebt. Zahlreiche Restaurants, ein Krankenhaus, ein Vielzahl von Schulen bzw Kindergärten und nicht zuletzt eine gute Verkehrsanbindung sind nur einige Vorteile von Löningen. Entlang der Hase können Sie lange Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen. Besuchen Sie dabei auch die umliegenden Städte Cloppenburg oder auch Haselünne, die ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot unterhalten.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.11.2035 |
| Endenergiebedarf |
30,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
