Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In der idyllischen Gemeinde Sögel befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus, das durch seine moderne Bauweise und großzügige Raumgestaltung überzeugt. Das im Jahr 2012 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m² und befindet sich auf einem 768 m² großen Grundstück.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in den Wohnbereich und können sich eine Auszeit gönnen. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich aus begehbar. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss außerdem ein geräumiges Bad, ein optionales Büro und einen angenehm großen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafräume, von denen einer mit einer Ankleide ausgestattet ist. Zudem steht ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Personen, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Wir laden Sie ein, diese Gelegenheit zu nutzen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um Ihr neues Zuhause in Sögel kennenzulernen.
Ausstattung Die zeitlose Ausstattung dieser Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Eine geräumige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende.
Im gesamten Erdgeschoss wurde auf moderne, zeitlose Fliesen in ansprechender Optik gesetzt. Das Dachgeschoss ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügig gestalteten Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein hohes Wohlgefühl.
Die Fußbodenheizung, die in Kombination mit der umweltfreundlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe äußerst energieeffizient arbeitet, sorgt für eine umweltbewusste und angenehme Beheizung und Wärmeverteilung im Haus. Die Wärmepumpe wird von einer 9,80-kWp-PV-Anlage unterstützt, die im Preis inbegriffen ist. Alle Fenster im Haus sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, was zu einer signifikanten Verbesserung des Wärmeschutzes und des Schallschutzes führt. Die hochwertige Ausstattung gewährleistet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
Lage Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit aktuell ca. 8000 Einwohnern und ist bei Einheimischen und Erholungssuchenden sehr beliebt. Es ist weitestgehend von Wald umgeben und bietet Wanderern und Fahrradfahrenden vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Ein vielbesuchtes Ausflugsziel ist die barocke Schlossanlage Clemenswerth mit seinen angrenzenden Pavillons. Dieses ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Samtgemeinde. Nicht zuletzt ist Sögel aufgrund des vorhandenen Krankenhauses, des Ärztehauses und seiner guten Verkehrsanbindung ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
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Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
39,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
