**Saniertes EFH mit Anbau/Garage in Marienhafe***PROVISIONSFREI
Einfamilienhaus, 72 m², 4 Zimmer, 26529 Marienhafe
Details
| ImmoNr | ws-26529-bah |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26529 |
| Ort | Marienhafe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 269 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.500 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ws-26529-bah | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26529 |
| Ort | Marienhafe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² | Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 269 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.500 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Wohnhaus in Sackgassenlage wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut und ab 2022 (Dacherneuerung) bis abschließend 2024 komplett saniert.
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 151,75 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Haus umfasst insgesamt 117,33 m² Wohn-/Nutzfläche, davon rd. 72,00 m² Wohnfläche zzgl. 45,26 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
1. Erdgeschoss mit rd. 51,00 m²: Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Essbereich
2. Nebengebäude mit 45,26 m²: Abstellraum und großzügige Nutzfläche
3. Dachgeschoss mit ca. 21,00 m²: 2 (Schlaf-)Zimmer, Flur
Heizung: Brötje Brennwerttherme nebst Rohrleitungen und Heizkörper aus 2023
Fenster: neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2024
Außentüren: Kunststoff mit Isolierverglasung 2024
1. Erdgeschoss mit rd. 51,00 m²: Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Essbereich
2. Nebengebäude mit 45,26 m²: Abstellraum und großzügige Nutzfläche
3. Dachgeschoss mit ca. 21,00 m²: 2 (Schlaf-)Zimmer, Flur
Heizung: Brötje Brennwerttherme nebst Rohrleitungen und Heizkörper aus 2023
Fenster: neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2024
Außentüren: Kunststoff mit Isolierverglasung 2024
Lagebeschreibung Marienhafe ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich/Ostfriesland.
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Marienhafe nur ca. 250 m vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Marienhafe nur ca. 250 m vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
Besichtigungen gerne auf Anfrage.
Besichtigungen gerne auf Anfrage.
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