***4-Zimmer-ETW mit 88 m² im DG in Gelsenkirchen-Bulmke***PROVISIONSFREI
Etagenwohnung, 88 m², 4 Zimmer, 45888 Gelsenkirchen
Details
| ImmoNr | ws-45888-bul |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45888 |
| Ort | Gelsenkirchen |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 69.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ws-45888-bul | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 45888 |
| Ort | Gelsenkirchen | Etage | DG |
| Wohnfläche | 88 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 69.000 € | Hausgeld | 300 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die 88 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, einem Teileigentum und einem Nebengebäude mit Garage. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Laden (Teileigentum), 5 Wohnungen im 1. bis 3. OG., 1 Wohnung im Dachgeschoss; im hinteren Bereich steht ein Nebengebäude mit Garage.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2024 |
| Endenergiebedarf | 117,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die 88 m² große Wohnung (ETW 7) befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schafzimmer, 2 (Kinder-)Zimmer, Küche, Bad, Flur und Gäste- WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Heizung: Gasetagenheizung (Fa. Buderus), Warmwasser über Heizung, Elektrodurchlauferhitzer im Badezimmer
Wohnzimmer, Schafzimmer, 2 (Kinder-)Zimmer, Küche, Bad, Flur und Gäste- WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Heizung: Gasetagenheizung (Fa. Buderus), Warmwasser über Heizung, Elektrodurchlauferhitzer im Badezimmer
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bulmker Str. 26 in Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen. Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte. Das Stadtgebiet Gelsenkirchen ist verkehrstechnisch gut angebunden, durch das Stadtgebiet verläuft die A42, im Norden die A2 in Richtung Oberhausen, Hannover, Berlin.
Das Mehrfamilienhaus (Wiederaufbau 1954) wurde auf einem 264 m² großen Grundstück erbaut. Die umliegende Bebauung besteht aus einer mehrgeschossigen, geschlossenen Wohnbebauung, teilweise mit Läden im EG.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der ca. 1 km entfernten Innenstadt vorhanden sowie in der ca. 350 m entfernten Wanner Straße. Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus (Wiederaufbau 1954) wurde auf einem 264 m² großen Grundstück erbaut. Die umliegende Bebauung besteht aus einer mehrgeschossigen, geschlossenen Wohnbebauung, teilweise mit Läden im EG.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der ca. 1 km entfernten Innenstadt vorhanden sowie in der ca. 350 m entfernten Wanner Straße. Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar.
Sonstiges Das Gebäude ist aufgeteilt nach dem Wohnungseigentümergesetz. Das Hausgeld 2025 beträgt 300,00 €/Monat.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
51.51488
7.10797
1
0
