***Saniertes Einfamilienhaus in Emden-Wybelsum***PROVISIONSFREI
Einfamilienhaus, 113 m², 5 Zimmer, 26723 Emden
Details
| ImmoNr | ws-26723-gerds |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26723 |
| Ort | Emden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 380 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 239.500 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ws-26723-gerds | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26723 |
| Ort | Emden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² | Grundstücksgröße | 380 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 239.500 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1957 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in Emden OT Wybelsum in direkter Nähe zur beliebten Knock. Grundstücksgröße 380 m² (Erbpacht).
2022/2023 wurde das Haus komplett renoviert/ saniert, u.a. neu:
Dachfenster, Fenster und Türen, Elektro, Heizung, Dach nebst Dachrinnen, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitär, Pflasterung etc.
2022/2023 wurde das Haus komplett renoviert/ saniert, u.a. neu:
Dachfenster, Fenster und Türen, Elektro, Heizung, Dach nebst Dachrinnen, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitär, Pflasterung etc.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148,95 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Haus wird derzeit zur Ferienvermietung genutzt und ist entsprechend eingerichtet. Raumaufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse/Terrassenüberdachung, derzeit 2 Schlafzimmer, Küche, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum mit Therme
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Keller: Abstellraum
Außengereich: Garage
Heizung: Gaszentralheizung, Therme Baujahr 2021
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse/Terrassenüberdachung, derzeit 2 Schlafzimmer, Küche, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum mit Therme
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Keller: Abstellraum
Außengereich: Garage
Heizung: Gaszentralheizung, Therme Baujahr 2021
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Sackgassenlage im Stadtteil Wybelsum, ca. 5 km zur A 31 und ca. 8 km bis in die Emder Innenstadt.
Emden liegt im Nordwesten Deutschlands in der historischen Landschaft Ostfriesland und ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands. Sie befindet sich am nördlichen Rand des Mündungsgebietes der Ems in die Nordsee, südlich der Stadt liegt zudem die Bucht Dollart. Der Emder Hafen liegt 38 Seemeilen von der Emsmündung bei Borkum entfernt.
Emden liegt im Nordwesten Deutschlands in der historischen Landschaft Ostfriesland und ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands. Sie befindet sich am nördlichen Rand des Mündungsgebietes der Ems in die Nordsee, südlich der Stadt liegt zudem die Bucht Dollart. Der Emder Hafen liegt 38 Seemeilen von der Emsmündung bei Borkum entfernt.
Sonstiges Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbpacht 372,40 €/Jahr, Laufzeit bis 1. Oktober 2100.
53.35300
7.09869
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