***Greetsiel/Nordsee - Wohn- oder Ferienhaus bei den Zwillingsmühlen***PROVISIONSFREI
Einfamilienhaus, 125 m², 4 Zimmer, 26736 Krummhörn / Greetsiel
Details
| ImmoNr | 2-26736-klau |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn / Greetsiel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 349 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.500 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2-26736-klau | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn / Greetsiel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 349 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 359.500 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein ca. 1960 erbautes, 1975 umfassend saniertes und fortlaufend renoviertes /modernisiertes Einfamilienhaus im Zentrum bei den Greetsieler Zwillingsmühlen.
Das Einfamilienhaus wird derzeit als Ferienhaus mit 2 Wohnungen genutzt, kann aber unproblematisch wieder als Einfamilienhaus zur Gesamtnutzung und als Dauerwohnsitz umgestaltet werden.
Auf dem Grundstück befinden sich neben einem eingezäunten Gartenbereich Terrassen und Aufenthalts-/Grillbereiche. Ein Schuppen für Fahrräder ist vorhanden, ebenso 2 angelegte PKW-Stellplätze.
Das Einfamilienhaus wird derzeit als Ferienhaus mit 2 Wohnungen genutzt, kann aber unproblematisch wieder als Einfamilienhaus zur Gesamtnutzung und als Dauerwohnsitz umgestaltet werden.
Auf dem Grundstück befinden sich neben einem eingezäunten Gartenbereich Terrassen und Aufenthalts-/Grillbereiche. Ein Schuppen für Fahrräder ist vorhanden, ebenso 2 angelegte PKW-Stellplätze.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.3036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 199,28 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche (ohne Außenbereiche)
Erdgeschoss mit ca. 70 m² : Haupteingang mit Flur und Treppe in Obergeschoss, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Gäste-WC.
Obergeschoss mit ca. 55 m²: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche.
Dachbodenraum als Stauraum, ein Kellerraum.
Heizung: Gaszentralheizung, Therme aus dem Jahr 2022
Bad, WC und Flur im EG verfügen über Fußbodenheizung
Erdgeschoss mit ca. 70 m² : Haupteingang mit Flur und Treppe in Obergeschoss, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Gäste-WC.
Obergeschoss mit ca. 55 m²: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche.
Dachbodenraum als Stauraum, ein Kellerraum.
Heizung: Gaszentralheizung, Therme aus dem Jahr 2022
Bad, WC und Flur im EG verfügen über Fußbodenheizung
Lagebeschreibung Greetsiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Niedersachsen /Ostfriesland.
Der Sielort liegt unmittelbar an der Leybucht und ist der einzige Hafenort an der Leybucht.
Das Fischer– und Künstlerdorf mit dem romantischen Fischerhafen und den historischen Windmühlen ist gleichermaßen beliebt als Dauerwohnsitz als auch bei Urlaubern.
Der Sielort liegt unmittelbar an der Leybucht und ist der einzige Hafenort an der Leybucht.
Das Fischer– und Künstlerdorf mit dem romantischen Fischerhafen und den historischen Windmühlen ist gleichermaßen beliebt als Dauerwohnsitz als auch bei Urlaubern.
Sonstiges Weitere Informationen, auch zur Vermietbarkeit, sowie Fotos aller Räume erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Der Verkauf ist PROVISIONSFREI und erfolgt inklusive der vorhandenen Einrichtung.
Besichtigungstermine auf Anfrage.
Der Verkauf ist PROVISIONSFREI und erfolgt inklusive der vorhandenen Einrichtung.
Besichtigungstermine auf Anfrage.
53.49754
7.10103
1
0
